餐飲店裝修租賃合同樣本

餐飲店裝修租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章租賃方信息2.1租賃方名稱與資質(zhì)2.2租賃方代表與聯(lián)系方式第三章出租方信息3.1出租方名稱與資質(zhì)3.2出租方代表與聯(lián)系方式第四章租賃標(biāo)的與范圍4.1租賃標(biāo)的描述4.2租賃范圍界定4.3租賃面積與比例第五章租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約條款第六章租金與支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付周期6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整條款第七章裝修與改造7.1裝修審批程序7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修改造限制第八章使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)8.1租賃方的使用權(quán)8.2租賃方的經(jīng)營權(quán)8.3出租方的權(quán)益保障第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3違反保密條款的后果第十三章附加條款13.1特別約定事項13.2合同的附件13.3附件的生效條件第十四章合同的簽署與生效14.1簽署人的資格14.2簽署程序14.3合同生效條件14.4合同副本數(shù)量與分發(fā)合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.2本合同的目的是明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。1.2定義與解釋1.2.1本合同所述“出租方”指的是擁有并有權(quán)出租餐飲店的自然人、法人或其他組織。1.2.2本合同所述“租賃方”指的是愿意租賃并經(jīng)營餐飲店的法人或其他組織。1.2.3本合同所述“租賃標(biāo)的”指的是出租方擁有并可供租賃的餐飲店及相關(guān)設(shè)施。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章租賃方信息2.1租賃方名稱與資質(zhì)2.1.1租賃方的全稱是_________，其依法成立并有效存在，具備相關(guān)的經(jīng)營資質(zhì)。2.2租賃方代表與聯(lián)系方式2.2.1租賃方的授權(quán)代表是_________，負(fù)責(zé)處理本合同項下的各項事宜。2.2.2租賃方的聯(lián)系方式為：_________。第三章出租方信息3.1出租方名稱與資質(zhì)3.1.1出租方的全稱是_________，其依法成立并有效存在，擁有餐飲店的所有權(quán)或使用權(quán)。3.2出租方代表與聯(lián)系方式3.2.1出租方的授權(quán)代表是_________，負(fù)責(zé)處理本合同項下的各項事宜。3.2.2出租方的聯(lián)系方式為：_________。第四章租賃標(biāo)的與范圍4.1租賃標(biāo)的描述4.1.1租賃標(biāo)的為位于_________的餐飲店，店鋪面積為____平方米。4.2租賃范圍界定4.2.1租賃方有權(quán)使用租賃標(biāo)的內(nèi)的全部設(shè)施和空間進(jìn)行經(jīng)營活動。4.3租賃面積與比例4.3.1租賃面積為____平方米，占店鋪總面積的比例為____%。第五章租賃期限5.1租賃開始日期5.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或延期的情形，本合同的租賃期限至____年__月__日止。5.3租賃續(xù)約條款5.3.1如租賃方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。5.3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知租賃方。第六章租金與支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元。6.2租金支付周期6.2.1租賃方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)向出租方支付租金。6.3租金支付方式6.3.1租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。6.4租金調(diào)整條款6.4.1如遇市場物價上漲等因素，出租方有權(quán)在租賃期滿前____個月內(nèi)提出租金調(diào)整申請，并與租賃方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七章裝修與改造7.1裝修審批程序7.1.1租賃方在進(jìn)行任何裝修或改造前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2.1租賃方的裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1租賃方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修過程中的安全及環(huán)保事宜。7.4裝修改造限制7.4.1租賃方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀和其他重要設(shè)施。第八章使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)8.1租賃方的使用權(quán)8.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。8.2租賃方的經(jīng)營權(quán)8.2.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，并享有經(jīng)營所得。8.3出租方的權(quán)益保障8.3.1出租方保證租賃標(biāo)的合法有效，不存在任何權(quán)利爭議。第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、一方違約等。9.3合同終止后的事宜9.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，交還給出租方。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。10.3違約賠償金額10.3.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失及違約程度確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有必要，雙方可約定向_________仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用11.3.1訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)與期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。12.3違反保密條款的后果12.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章附加條款13.1特別約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款進(jìn)行約定。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件包括但不限于租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。13.3附件的生效條件13.3.1附件的生效需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章合同的簽署與生效14.1簽署人的資格14.1.1雙方授權(quán)的代表均有權(quán)代表各自一方簽署本合同。14.2簽署程序14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字：（出租方代表）（租賃方代表）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃標(biāo)的的安全與合規(guī)性。1.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，以幫助乙方提高經(jīng)營效益。1.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策，但有權(quán)提出合理化建議。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃標(biāo)的進(jìn)行合理維護(hù)和管理，確保租賃標(biāo)的的完好。2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3乙方有權(quán)提出對租賃標(biāo)的的改善建議，并經(jīng)甲方同意后實施。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1若本合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介不得收取任何未予約定的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的額外保障4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的無任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃標(biāo)的的相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的額外保障5.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不會對租賃標(biāo)的造成永久性損害，如發(fā)生損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理要求。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的額外保障6.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不規(guī)范或不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2第三方中介應(yīng)保證其收取的中介費(fèi)用合理，不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃標(biāo)的的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方的授權(quán)代表身份證明復(fù)印件4.乙方的授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.第三方中介的資質(zhì)證明復(fù)印件6.租賃標(biāo)的的物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件7.經(jīng)營活動相關(guān)的審批手續(xù)復(fù)印件8.租賃合同的附加條款復(fù)印件9.租賃合同的附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供合格的租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。3.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營決策。4.乙方未按照甲方的要求維護(hù)和管理租賃標(biāo)的。5.乙方從事違法經(jīng)營活動。6.乙方未按照約定支付中介費(fèi)用。7.第三方中介未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.第三方中介收取不合理費(fèi)用。9.第三方中介未協(xié)調(diào)好甲方和乙方之間的關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租租賃標(biāo)的的自然人、法人或其他組織。2.租賃方：指愿意租賃并經(jīng)營租賃標(biāo)的的法人和其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方擁有并可供租賃的餐飲店及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的的實際情況與合同描述不符。解決辦法：立即與出租方溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或?qū)ふ姨娲桨浮?.問題：租賃方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒租賃方按時支付租金，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃方進(jìn)行違法經(jīng)營活動。解決辦法：立即停止違法活動，并向相關(guān)部門報告。4.問題：第三方中介未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其按照