酒樓改造合同樣本

酒樓改造合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的成立與生效第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍2.4改造內(nèi)容與目標(biāo)第三章合同主體3.1甲方權(quán)益與責(zé)任3.2乙方權(quán)益與責(zé)任3.3丙方權(quán)益與責(zé)任（如有）第四章改造設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)方案提交與審批4.3設(shè)計(jì)變更處理第五章施工管理5.1施工單位選擇5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量控制5.4施工安全措施第六章材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備驗(yàn)收6.3材料設(shè)備保管與使用第七章費(fèi)用與支付7.1合同價(jià)格7.2支付方式與時(shí)間7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.4費(fèi)用結(jié)算第八章工期與驗(yàn)收8.1工期要求8.2工程驗(yàn)收8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.4驗(yàn)收后的保修服務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.3因不可抗力導(dǎo)致的違約第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁或訴訟第十一章合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同變更與終止的程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密期限第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2廣告與宣傳13.3合作開(kāi)發(fā)與利益分配第十四章附則14.1合同附件14.2合同的簽訂與生效14.3合同的修訂與替換14.4合同解除與終止后的事宜合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋本合同所用名詞和術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指具有合同主體資格的酒樓所有權(quán)人或授權(quán)代表人；（2）乙方：指具有合同主體資格的酒樓改造工程承包商；（3）改造項(xiàng)目：指本合同項(xiàng)下乙方承包的酒樓改造工程；（4）合同金額：指本合同約定的改造項(xiàng)目總投資額。1.3合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同編號(hào)_________的酒樓改造工程取得甲方書(shū)面同意并正式開(kāi)工之日起生效。第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱酒樓改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)甲方酒樓所在地址：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍改造范圍包括但不限于：餐飲區(qū)域、廚房設(shè)施、洗手間、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。2.4改造內(nèi)容與目標(biāo)改造內(nèi)容主要包括：設(shè)計(jì)并施工新的餐飲區(qū)域布局，提升廚房設(shè)施效率，改善洗手間設(shè)施，升級(jí)電氣及給排水系統(tǒng)等。目標(biāo)是打造一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、設(shè)施完善、功能齊全的餐飲場(chǎng)所。第三章合同主體3.1甲方權(quán)益與責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供完整的酒樓使用權(quán)，提供真實(shí)、完整的工程資料，按期支付合同金額，并有權(quán)對(duì)乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方權(quán)益與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成改造工程，并承擔(dān)工程期間的安全責(zé)任。3.3丙方權(quán)益與責(zé)任（如有）如本合同涉及丙方（如材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等），丙方應(yīng)按照合同約定提供材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量、安全。第四章改造設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的改造設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。4.2設(shè)計(jì)方案提交與審批乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交改造設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到方案后14日內(nèi)審批完畢。4.3設(shè)計(jì)變更處理如因特殊情況需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第五章施工管理5.1施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃組織施工。5.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.4施工安全措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施施工安全措施，確保施工期間的人員安全。第六章材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量、安全。6.2材料設(shè)備驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。6.3材料設(shè)備保管與使用乙方應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，并正確使用。第七章費(fèi)用與支付7.1合同價(jià)格本合同的合同金額為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。7.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)，分期支付合同金額。7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。7.4費(fèi)用結(jié)算工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告，甲方在驗(yàn)收合格后按約定支付剩余款項(xiàng)。第八章工期與驗(yàn)收8.1工期要求乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按約定向甲方支付違約金。8.2工程驗(yàn)收工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配合完成驗(yàn)收工作。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收程序?yàn)椋杭追浇M織驗(yàn)收，乙方提供相關(guān)資料，雙方共同查驗(yàn)。8.4驗(yàn)收后的保修服務(wù)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任乙方如未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。9.3因不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商處理。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的工期全部完成；（3）甲方欠付乙方合同款項(xiàng)超過(guò)合同金額的30%。11.3合同變更與終止的程序合同變更或終止需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限為合同終止后三年。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。13.2廣告與宣傳乙方不得未經(jīng)甲方同意，使用甲方的名稱、商標(biāo)等進(jìn)行廣告宣傳。13.3合作開(kāi)發(fā)與利益分配如雙方在合同履行過(guò)程中涉及合作開(kāi)發(fā)，利益分配按雙方約定執(zhí)行。第十四章附則14.1合同附件本合同附件包括：改造設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備清單等。14.2合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同編號(hào)的酒樓改造工程取得甲方書(shū)面同意并正式開(kāi)工之日起生效。14.3合同的修訂與替換本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止后的事宜合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。【合同方簽字】甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料設(shè)備供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料設(shè)備供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或修復(fù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于工程范圍、工期、費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同的履行。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)改造工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成改造工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在施工期間為工程購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如第三方中介未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付第三方中介費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。3.3第三方中介終止權(quán)甲方或乙方均有權(quán)終止第三方中介的服務(wù)。終止第三方中介服務(wù)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造設(shè)計(jì)方案2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.材料設(shè)備清單4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按甲方要求采購(gòu)材料設(shè)備。3.乙方未積極配合甲方監(jiān)督工作。4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。5.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.第三方中介未按照合同約定履行職責(zé)。7.第三方中介未保守甲方和乙方提供的保密信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有合同主體資格的酒樓所有權(quán)人或授權(quán)代表人。2.乙方：指具有合同主體資格的酒樓改造工程承包商。3.合同金額：指本合同約定的改造項(xiàng)目總投資額。4.工期：指合同約定的乙方完成改造工程的時(shí)間。5.違約金：指因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施加快進(jìn)度。如乙方未能在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常進(jìn)度，甲方有權(quán)要求違約金賠償。2.材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題：如乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。如乙方拒絕或未能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求違約金賠償。3.施工質(zhì)量問(wèn)題：如乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。如乙方拒絕或未能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求違約金賠償。4.保密信息泄露：如乙方或第三方中介泄露甲方或乙方提供的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求泄露方賠償損失，并要求停止進(jìn)一步泄露。5.第三方中介不履行職責(zé)：如第三方中介未能按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三