2024年商業(yè)門面租賃合同

?2024年商業(yè)門面租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該門面依法取得合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間享有門面的使用權(quán)，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的門面符合租賃用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期間協(xié)助乙方處理與門面相關(guān)的各類事宜。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故提前解除合同。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用，否則甲方有權(quán)解除合同。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方將門面轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用的。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定交付門面或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。9.3乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的門面具有合法產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：法律名詞解釋：解決辦法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保門面出租前產(chǎn)權(quán)清晰。2.租賃期限：注意事項(xiàng)：確保租賃期限合理，避免過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短影響雙方權(quán)益。解決辦法：明確規(guī)定租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的時(shí)間段。3.租金及支付方式：注意事項(xiàng)：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，防止支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和每次支付的具體日期。租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)支付的費(fèi)用。4.押金：注意事項(xiàng)：押金金額需合理，退還條件要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還條件和時(shí)間。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確規(guī)定違約情形和違約責(zé)任，便于糾紛解決。解決辦法：列舉可能的違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約金或賠償金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.特殊情況：門面裝修應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方需要對(duì)新租的門面進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：可以在合同中加上“乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行裝修，但必須提前將裝修方案提交給甲方審批，并保證裝修不得損害門面結(jié)構(gòu)?！?.特殊情況：商業(yè)活動(dòng)限制應(yīng)用場(chǎng)合：如果門面所在的區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動(dòng)有特別限制。補(bǔ)充條款：“乙方承諾遵守門面所在地的所有商業(yè)活動(dòng)規(guī)定，如有違反，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.特殊情況：噪音控制應(yīng)用場(chǎng)合：如果門面位于居民區(qū)，需要控制營(yíng)業(yè)時(shí)間及噪音。補(bǔ)充條款：“乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生過(guò)量噪音，并遵守社區(qū)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間。”1.門面附件：門面平面圖電氣和水管布局圖2.裝修相關(guān)：裝修方案及預(yù)算裝修施工許可（如果需要）3.法律文件：甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件雙方身份證明復(fù)印件一個(gè)門面的詳細(xì)圖，包括尺寸啥的。如果要裝修，得有裝修的設(shè)計(jì)圖和預(yù)算表。證明這個(gè)門面是甲方的東西，所以需要房產(chǎn)證明的復(fù)印件。當(dāng)然啦，我們還得互相證明一下身份，所以身份證明的復(fù)印件