房屋建造合同協(xié)議書

房屋建造合同協(xié)議書合同編號：__________房屋建造合同協(xié)議書鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建造，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋建造，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、驗收等環(huán)節(jié)。1.4工程預(yù)算：雙方確認(rèn)工程預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的施工場地，并保證場地的地質(zhì)、水源、交通等條件符合施工要求。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，不得無故拖延或拖欠。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。2.4甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.5甲方應(yīng)按照合同約定接受工程驗收，并簽署驗收合格證書。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋建造，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)保證工程安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.4乙方應(yīng)做好施工場地的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染和破壞環(huán)境。3.5乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度報告和工程資料，并按照甲方的要求進(jìn)行工程驗收。第四條工程款項及支付方式4.1雙方確認(rèn)工程款項分為三個階段支付，具體支付比例和時間如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的40%。4.2甲方支付工程款項時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的稅金、費用等。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行報銷。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。5.3乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案3.材料采購清單4.工程預(yù)算明細(xì)5.施工進(jìn)度計劃6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.安全防護(hù)措施8.環(huán)境保護(hù)措施9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.稅務(wù)發(fā)票及其他財務(wù)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。2.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，視為違約。4.乙方未做好施工場地環(huán)境保護(hù)工作，造成環(huán)境污染或破壞，視為違約。5.甲方未提供合法施工場地或場地條件不符合施工要求，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，視為違約。7.甲方未按約定接受工程驗收，或拒絕簽署驗收合格證書，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建造委托的一方。2.乙方：指接受房屋建造委托的一方。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計和施工方案計算出的工程總費用。4.工期：指雙方約定的完成工程的時間期限。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款項支付問題：甲方延遲支付或拖欠工程款項，乙方可以暫停施工，并書面催告甲方支付。甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.工程進(jìn)度及質(zhì)量問題：乙方未按約定工期完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.施工場地問題：甲方未提供合法施工場地或場地條件不符合施工要求，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.手續(xù)辦理問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.工程驗收問題：甲方未按約定接受工程驗收，或拒絕簽署驗收合格證書，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償