房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司包銷合同

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司包銷合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，愿意提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；乙方為具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的公司，愿意接受甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方代理銷售乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1甲方代理銷售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況為乙方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)銷售信息、推廣、咨詢、帶看、談判等服務(wù)。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.2在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)全力以赴完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)積極配合甲方的銷售工作。第三條銷售價(jià)格及傭金3.1雙方同意房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方在完成房產(chǎn)銷售后，應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)的__________%作為傭金比例，向乙方支付傭金。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)向甲方支付傭金，否則甲方有權(quán)依法追討。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的所有資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。4.2甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。4.3甲方應(yīng)積極參與房產(chǎn)的銷售推廣活動(dòng)，配合乙方完成銷售任務(wù)。4.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后及時(shí)為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記等。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)銷售代理費(fèi)，包括但不限于：推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)、帶看費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方的銷售工作，提供必要的協(xié)助與支持。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后按照約定向甲方支付傭金。5.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（房產(chǎn)銷售公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（房產(chǎn)銷售公司）資質(zhì)證書復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.規(guī)劃許可證復(fù)印件8.預(yù)售許可證復(fù)印件9.房產(chǎn)銷售推廣材料10.房產(chǎn)銷售合同樣本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)銷售所需資料，視為違約。2.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性房產(chǎn)信息，視為違約。3.甲方未積極參與房產(chǎn)銷售推廣活動(dòng)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)銷售代理費(fèi)，視為違約。5.乙方未積極配合甲方銷售工作，視為違約。6.乙方未按約定支付傭金，視為違約。7.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。2.房產(chǎn)銷售公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)：指符合國(guó)家規(guī)定的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的條件，包括注冊(cè)資本、辦公場(chǎng)所、專業(yè)人員等。4.房地產(chǎn)銷售資質(zhì)：指符合國(guó)家規(guī)定的從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的條件，包括注冊(cè)資本、辦公場(chǎng)所、專業(yè)人員等。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有的證明。7.規(guī)劃許可證：指建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的證明。8.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以進(jìn)行商品房預(yù)售的證明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)銷售所需資料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供所需資料。2.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并更正信息。3.甲方未積極參與房產(chǎn)銷售推廣活動(dòng)：甲方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，配合乙方完成銷售任務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)銷售代理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付代理費(fèi)。5.乙方未積極配合甲方銷售工作：乙方應(yīng)積極配合甲方銷售工作，否則甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定支付傭金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付傭金。7.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取措施停止泄露、消除影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方為房產(chǎn)銷