新版房屋買賣合同版版本

新版房屋買賣合同版版本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；2.買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：______________________1.3房屋面積：______________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________1.5房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：______________________第二條房?jī)r(jià)款2.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元；2.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的百分之六十，即人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元；2.2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的百分之二十，即人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.3買方未按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下；3.3賣方應(yīng)在過戶完成后，向買方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；4.2買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建的，應(yīng)確保裝修或改建符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋結(jié)構(gòu)安全要求。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致；5.2任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______________________合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為首付款。（3）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為尾款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供一定的保修服務(wù)。4.2房屋質(zhì)量問題的解決方式：（1）如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后____日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）賣方應(yīng)在收到買方通知后____日內(nèi)，根據(jù)買方提供的證據(jù)，確定是否屬于保修范圍。（3）如屬于保修范圍，賣方應(yīng)在確定保修范圍后____日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修并將維修費(fèi)用承擔(dān)給買方。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照本合同約定，按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2如買方未按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋維修記錄8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：賣方未按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)：買方未按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。3.房屋質(zhì)量問題：房屋存在質(zhì)量問題，且賣方未按照保修約定進(jìn)行維修或拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金：買方為了保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.首付款：買方在房屋交易過程中，除定金外首次支付的房?jī)r(jià)款。4.尾款：買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，支付的剩余房?jī)r(jià)款。5.保修：賣方在一定期限內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方加快過戶手續(xù)的辦理。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)及時(shí)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，賣方應(yīng)按照保修約定進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.買方支付房?jī)r(jià)困難：買方可以與賣方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.合同糾紛：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.房屋贈(zèng)與后的買賣。5.房屋拍賣后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)清單6.買賣雙方的身份證明文件7.買賣雙方的授權(quán)委托書（如有）8.房屋過戶所需的相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款的，屬于違約行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未在本合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。3.房屋質(zhì)量問題：賣方所保證的房屋存在重大質(zhì)量問題，屬于違約行為。4.未經(jīng)同意的裝修或改建：買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建的，未確保符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋結(jié)構(gòu)安全要求，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房?jī)r(jià)款：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括定金、首付款及尾款等。2.定金：指買方支付給賣方的一部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的萬分之五計(jì)算。4.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向買方支付違約金。如賣方在約定時(shí)間內(nèi)仍未能交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。3.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。如