2024年私房買賣合同書

?2024年私房買賣合同書合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，具備上市交易條件。2.該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。二、房屋價款及支付方式1.雙方確認，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并將相關權利證明文件交付給乙方。四、權利與義務1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。2.乙方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日成交價的_______%。3.甲方應保證該房屋權屬清晰，無債務糾紛，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價的_______%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：____________特此聲明：本合同所有條款內(nèi)容，甲乙雙方已充分了解并同意遵守。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：確保房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.房屋價款支付：按照合同約定的金額和方式及時支付。3.房屋交付與過戶：賣方應按時交付房屋，雙方應共同辦理過戶手續(xù)。4.違約責任：任何一方違約均需承擔相應的法律責任。5.糾紛解決：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。解決辦法：1.權利瑕疵擔保：賣方應保證房屋權利無瑕疵，如有問題，應承擔相應責任。2.定金罰則：買方未按期支付定金或房款，賣方有權解除合同并要求賠償。3.過戶協(xié)助：賣方有義務協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。4.法律訴訟：合同糾紛無法協(xié)商解決時，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。2.成交價：指雙方約定的房屋買賣的價格。3.定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的一定數(shù)額的錢款。4.首付款：房屋買賣合同中，買方在交易初期支付的一部分房款。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。6.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的錢款，作為違約責任的體現(xiàn)。7.補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另外簽訂的協(xié)議。場合一：房屋內(nèi)含有貴重家具和裝飾品特殊條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和裝飾品（清單見附件）隨房屋一同出售，其價值已包含在房屋成交價中。乙方接受上述物品后，甲方不再負責其維修和保養(yǎng)。場合二：賣方需要在交易完成后繼續(xù)居住一段時間特殊條款：鑒于甲方特殊情況，乙方同意甲方在房屋過戶后繼續(xù)居住_______個月，期間甲方應支付給乙方租金人民幣_______元/月。甲方應愛護房屋及設施，如有損壞，應按價賠償。場合三：買方需要賣方提供貸款擔保特殊條款：乙方因購房資金需求，需向金融機構申請貸款。甲方同意為乙方提供貸款擔保，擔保期限為貸款發(fā)放之日起至貸款結清之日止。附件列表：1.家具和裝飾品清單：詳細列出隨房屋一同出售的家具和裝飾品名稱、數(shù)量及大致價值。2.房屋交接確認單：記錄房屋交付時的情況，包括水電氣表的讀數(shù)、房屋設施狀況等。附件一：家具清單這里有一份咱們家那些漂亮家具的小清單，都是你將要擁有的哦，希望你會喜歡。附件二：房屋交接單這個交接單就是咱們交換鑰匙那天要用的，上面會