2024土地房屋出讓平合同

?合同編號(hào)：__________地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：______________________電子：______________________地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：______________________電子：______________________第一條標(biāo)的物1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)的房地產(chǎn)，包括：（1）土地使用權(quán)面積：____平方米；（2）房屋建筑面積：____平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____；（4）房屋用途：____；1.2乙方對(duì)甲方的標(biāo)的房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行充分了解，并同意接受該標(biāo)的房地產(chǎn)。第二條出讓價(jià)格與支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)出讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付出讓價(jià)款。2.3甲方應(yīng)自乙方支付完畢出讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3標(biāo)的房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付出讓價(jià)款，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付出讓價(jià)款的____%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付出讓價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.核實(shí)標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬情況，無權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。解決辦法：雙方可共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)盡職調(diào)查。3.確保合同約定的付款方式和時(shí)間符合雙方利益，避免逾期付款。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定付款方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定履行付款義務(wù)。4.注意合同中約定的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見。5.明確合同爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.注意合同的簽訂和保管，確保合同的有效性和安全性。解決辦法：合同雙方應(yīng)親自簽署合同，并妥善保管合同正本，可保留副本用于備查。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.出讓價(jià)款：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)款。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同中約定的甲方出讓的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)投資合作。3.房地產(chǎn)買賣。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。5.其他涉及土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的交易。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的具體位置、面積、規(guī)劃用途等詳細(xì)信息。2.房地產(chǎn)過戶所需的具體稅費(fèi)承擔(dān)方式。3.房屋交付時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的權(quán)屬證明文件。5.雙方對(duì)于標(biāo)的房地產(chǎn)的保險(xiǎn)安排。6.雙方對(duì)于標(biāo)的房地產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用約定。7.雙方對(duì)于合同履行過程中的保密條款。8.合同的解除、終止條件和違約責(zé)任的具體規(guī)定。9.爭議解決的補(bǔ)充條款，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。10.其他雙方認(rèn)為需要約定的補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.甲方的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.標(biāo)的房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文