2024房屋單間出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋的一個(gè)單間出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的一個(gè)單間，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2出租房屋建筑面積：____________________1.3出租房屋單間面積：____________________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋照片（如有）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備承租能力的自然人或法人。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和房屋所有權(quán)證明，以證實(shí)主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施等，以免出現(xiàn)實(shí)際交付的房屋與約定不符的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的位置、面積、設(shè)施等，并可附上房屋照片作為附件。3.租金、押金、違約金等金額需明確具體數(shù)額，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額，并以大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字表達(dá)，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。4.合同條款中涉及的法律法規(guī)、期限、金額等需要有明確的表述和界定。解決辦法：在合同中使用明確、具體的語(yǔ)言表述各項(xiàng)條款，避免使用模糊不清的表述。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中詳細(xì)列出，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、使用、維護(hù)等方面。6.合同的簽訂和解除需要有明確的程序和條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的簽訂和解除程序，包括通知期限、解除條件等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和居住出租房屋。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方式。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房屋單間，尋找租客。2.租客尋找合適的房屋單間進(jìn)行租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：甲乙雙方應(yīng)明確是否允許乙方攜帶寵物居住，及相應(yīng)的寵物管理責(zé)任。解決辦法：在合同中增加寵物相關(guān)條款，明確寵物是否允許及管理責(zé)任。2.維修責(zé)任：對(duì)于因自然磨損之外的損壞，應(yīng)明確責(zé)任方及維修費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中增加維修責(zé)任條款，明確非自然磨損導(dǎo)致的損壞責(zé)任及費(fèi)用。3.變更條款：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循怎樣的程序和條件。解決辦法：在合同中增加變更條款，明確變更程序和條件。4.提前