2024商用房屋租賃合同協(xié)議模板

?合同編號：__________出租方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________承租方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的面積為_______平方米。1.3承租方租賃租賃物業(yè)的目的為_______（注明用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租方提出續(xù)租或退租的書面申請。第三條租金及支付方式3.2租金每月的支付日期為每月的_______日。3.3承租方應(yīng)在支付租金的支付當(dāng)月的物業(yè)管理費、水電費等費用。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽署本合同的向出租方支付押金，押金金額為租金的_______個月。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)承租方賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進行定期檢查和維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。第六條提前解除合同6.1出租方和承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。6.2提前解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。7.2承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。8.2雙方應(yīng)共同維護租賃物業(yè)的安全和公共秩序。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條其他11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的各項條款，確保自己對合同內(nèi)容的理解與對方一致。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.雙方應(yīng)妥善保管好本合同，避免合同丟失或損壞，以免影響合同的履行。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。6.雙方應(yīng)共同維護租賃物業(yè)的安全和公共秩序。解決辦法：1.雙方在簽訂合可邀請專業(yè)律師進行審查，確保合同的合法性和有效性。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，可先嘗試通過調(diào)解、協(xié)商等方式解決，必要時再尋求法律途徑解決。3.雙方在簽訂合可約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速有效地解決問題。4.雙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行檢查和維護，確保物業(yè)的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知對方并采取措施解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過共同選定的仲裁機構(gòu)進行的一種非訴訟的爭議解決方式。8.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家的審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件，包括民事、刑事、行政等案件。應(yīng)用場合：1.商用物業(yè)的租賃，如商場、辦公空間、餐飲店等。2.出租方為商用物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人。3.承租方需要使用商用物業(yè)進行商業(yè)活動或辦公。補充條款：1.寵物政策：雙方可約定是否允許承租方在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任細(xì)則：具體規(guī)定出租方和承租方在不同情況下維修責(zé)任的劃分。3.變更條款：如雙方同意變更合同內(nèi)容，需書面簽署變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期等。4.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任限額。5.提前解除合同的條件和后果：詳細(xì)說明提前解除合同的條件、違約金計算方式等。6.違約行為的具體定義：對合同中提到的違約行為進行具體解釋，以便在發(fā)生爭議時有所依據(jù)。7.爭議解決方式：如雙方選擇訴訟解決，應(yīng)明確約定管轄法院。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄物業(yè)在簽訂合的狀態(tài)。3.物