2024房產(chǎn)買賣合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：全稱：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）地址：（賣方通訊地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）買方：全稱：（買方姓名）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）地址：（買方通訊地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：（具體描述），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。1.2房屋的規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況：賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等法律瑕疵，且賣方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定向買方交付該房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)時(shí)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。賣方（蓋章/簽字）：日期：____年____月____日買方（蓋章/簽字）：日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)明確，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等法律瑕疵。如有問題，應(yīng)及時(shí)解決，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：賣方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃情況等信息，并咨詢專業(yè)律師。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)與賣方協(xié)商解決，或撤銷合同。2.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房屋交付給買方。解決辦法：買方應(yīng)監(jiān)督賣方履行交付義務(wù)，如賣方延遲交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)辦理流程，準(zhǔn)備相關(guān)材料，并及時(shí)提交申請(qǐng)。如有問題，可咨詢專業(yè)律師或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可協(xié)商解決，或通過法律途徑維護(hù)權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房屋的所有權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.合同無效：指合同因違反法律規(guī)定或違反公序良俗等原因，不具有法律效力。8.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房屋買賣中介服務(wù)合同。4.任何涉及房屋買賣的legallybindingagreement。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施（如家具、家電等）及裝修情況應(yīng)符合合同約定。如不符合，雙方可協(xié)商解決。2.房屋占用費(fèi)：如買方延遲接收房屋，賣方有權(quán)要求買方支付房屋占用費(fèi)。3.房屋保險(xiǎn)：買方在過戶前應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。4.房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。5.稅費(fèi)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1