2024福建廈門市公有住房買賣合同（官方范本）

?合同編號：__________一、賣方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子：__________二、買方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子：__________三、房屋信息3.1房屋所有權證號：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面積：__________平方米3.4房屋用途：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、買賣合同的標的和價格4.2價格：該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。五、支付方式5.1買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。5.2買方支付購房款的方式為：____期支付。六、交付和過戶6.1賣方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給買方。6.2買方應在本合同約定的過戶日期將房屋過戶至買方名下。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。九、爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。十、其他約定10.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、法人地位及聯(lián)系方式等，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：請雙方在簽訂合同前，認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.房屋權屬清晰：買賣的房屋應具有合法的所有權證，且不存在任何權屬糾紛。解決辦法：賣方應提供合法的房屋所有權證，買方在簽訂合同前應進行核實，如有糾紛，應由賣方負責解決。3.房屋現(xiàn)狀如實告知：賣方應如實告知買方房屋的現(xiàn)狀，包括結構、設施、用途等。解決辦法：賣方應在合同中詳細描述房屋現(xiàn)狀，買方在簽訂合同前有權進行實地查看，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應承擔相應責任。4.遵守支付方式和期限：買方應按照合同約定的方式和期限支付購房款，賣方應按時交付房屋。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和期限履行合同義務，如有違約，違約方應承擔違約責任。5.辦理過戶手續(xù)：買方應按照合同約定的過戶期限將房屋過戶至買方名下。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有延遲，延遲方應承擔相應責任。6.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。7.違約責任：違約方應承擔違約金及賠償對方造成的損失。解決辦法：如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.所有權證：指國家有關部門發(fā)放給房屋所有人的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.法定代表人：指依法代表法人或其他組織的負責人。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋買賣價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。7.守約方：指在合同履行過程中未違約的一方。8.違約方：指在合同履行過程中違反合同約定的一方。應用場合：1.福建廈門市公有住房買賣交易。2.賣方為公有住房的所有權人，買方為符合條件的購房人。3.雙方達成一致，愿意按照本合同的條款進行房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂后____日內將房屋交付給買方。2.過戶時間：買方應在本合同簽訂后____日內完成房屋過戶手續(xù)。3.房屋質量保證：賣方保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致買方損失的，賣方應承擔相應責任。4.房屋維修責任：賣方應在合同簽訂后____年內負責房屋的正常維修。5.稅費承擔：雙方同意按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。6.隱私保護：雙方承諾在合同履行過程中，保護對方的隱私