機場周邊地產(chǎn)居間服務(wù)

機場周邊地產(chǎn)居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2定義與解釋1.3居間服務(wù)的性質(zhì)和范圍1.4各方主體的權(quán)利和義務(wù)1.5合同的有效期第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)的階段和流程2.3服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.4服務(wù)過程中各方的溝通與協(xié)作第三章服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式3.4費用退還及違約金條款第四章甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的義務(wù)第五章乙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六章丙方（地產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.2丙方的義務(wù)第七章合同的履行與驗收7.1合同履行的期限7.2合同履行的地點和方式7.3合同驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序7.4合同變更與解除的條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3法律適用第十章附則10.1合同附件10.2合同的生效、變更和終止10.3合同的保管與復(fù)制10.4合同解除后的善后處理第十一章甲方、乙方、丙方的基本信息11.1甲方的基本信息11.2乙方的基本信息11.3丙方的基本信息第十二章合同附件12.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：地產(chǎn)項目介紹12.3附件三：甲乙丙三方簽字蓋章頁第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)14.4合同簽署人簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2定義與解釋1.3居間服務(wù)的性質(zhì)和范圍1.4各方主體的權(quán)利和義務(wù)1.5合同的有效期第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)的階段和流程2.3服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.4服務(wù)過程中各方的溝通與協(xié)作第三章服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式3.4費用退還及違約金條款第四章甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的義務(wù)第五章乙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六章丙方（地產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.2丙方的義務(wù)第七章合同的履行與驗收7.1合同履行的期限7.2合同履行的地點和方式7.3合同驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序7.4合同變更與解除的條件第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3法律適用第十章附則10.1合同附件10.2合同的生效、變更和終止10.3合同的保管與復(fù)制10.4合同解除后的善后處理第十一章甲方、乙方、丙方的基本信息11.1甲方的基本信息11.2乙方的基本信息11.3丙方的基本信息第十二章合同附件12.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：地產(chǎn)項目介紹12.3附件三：甲乙丙三方簽字蓋章頁第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)14.4合同簽署人簽字蓋章頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方獨家代理權(quán)1.1甲方享有對丙方地產(chǎn)項目的獨家代理權(quán)，包括但不限于銷售、推廣及客戶接待等事項。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方行使獨家代理權(quán)，確保甲方的利益不受損害。1.3甲方在代理期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售折扣、促銷活動等。附加條款二：甲方銷售目標(biāo)2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由甲方與丙方共同協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售策略和市場分析，協(xié)助甲方實現(xiàn)銷售目標(biāo)。2.3若甲方未能按期完成銷售目標(biāo)，應(yīng)根據(jù)合同約定向丙方支付違約金。附加條款三：甲方權(quán)益保護(hù)3.1甲方有權(quán)要求乙方對其提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露給第三方。3.2乙方應(yīng)確保丙方履行合同約定的義務(wù)，如丙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方在代理期間內(nèi)，如遇市場變化或其他不可抗力因素，有權(quán)要求丙方調(diào)整銷售策略或價格。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：乙方專業(yè)服務(wù)4.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲方與丙方的溝通順暢，促進(jìn)交易的順利完成。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供合適的地產(chǎn)項目，并協(xié)助甲方進(jìn)行投資分析。4.3乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方。附加條款五：乙方權(quán)益保護(hù)5.1乙方有權(quán)要求甲方支付約定的居間服務(wù)費用，并在合同中明確服務(wù)費用的支付時間及方式。5.2乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供必要的銷售支持，以確保甲方的利益。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方處理合同履行過程中的爭議，確保合同的順利完成。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款六：第三方中介的角色和職責(zé)6.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行合同洽談，提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.2第三方中介應(yīng)確保甲方和丙方的權(quán)益不受損害，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.3第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。附加條款七：第三方中介的報酬及支付方式7.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方中介支付報酬，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。7.2第三方中介的報酬應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和效果進(jìn)行支付。7.3第三方中介在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)要求甲方和丙方調(diào)整報酬金額。附加條款八：第三方中介的保密義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密。8.2第三方中介不得將甲方和丙方的信息泄露給無關(guān)第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方中介在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方和丙方解除保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議2.附件二：地產(chǎn)項目介紹3.附件三：甲乙丙三方簽字蓋章頁4.附件四：甲方獨家代理權(quán)證明5.附件五：銷售目標(biāo)確認(rèn)書6.附件六：甲方權(quán)益保護(hù)措施7.附件七：乙方專業(yè)服務(wù)承諾8.附件八：乙方權(quán)益保護(hù)措施9.附件九：第三方中介角色和職責(zé)確認(rèn)書10.附件十：第三方中介報酬及支付方式確認(rèn)書11.附件十一：第三方中介保密義務(wù)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期完成銷售目標(biāo)2.乙方未提供專業(yè)居間服務(wù)或故意隱瞞/誤導(dǎo)甲方3.丙方未履行合同約定的義務(wù)4.第三方中介泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息5.甲方未按約定支付第三方中介報酬三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和丙方之間溝通協(xié)商，促進(jìn)交易達(dá)成的一種服務(wù)。2.獨家代理權(quán)：指甲方在合同約定期間內(nèi)，對丙方地產(chǎn)項目的唯一代理權(quán)。3.銷售目標(biāo)：指甲方在合同約定期間內(nèi)需完成的銷售業(yè)績目標(biāo)。4.違約金：指當(dāng)違約行為發(fā)生時，違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按期完成銷售目標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)制定有效的銷售策略，加強銷售團(tuán)隊的培訓(xùn)和激勵，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。2.問題：乙方未提供專業(yè)居間服務(wù)或故意隱瞞/誤導(dǎo)甲方解決辦法：乙方應(yīng)提高專業(yè)素養(yǎng)，確保信息的真實性和透明度，避免誤導(dǎo)甲方。3.問題：丙方未履行合同約定的義務(wù)解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與丙方進(jìn)行溝通協(xié)商，督促其履行合同義務(wù)。4.問題：第三方中介泄