國際學校改造抵租金樣本

國際學校改造抵租金樣本合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章租賃關(guān)系2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金抵扣方式第三章改造項目3.1改造項目的范圍3.2改造項目的實施計劃3.3改造項目的驗收標準第四章租金抵扣4.1租金抵扣的原則4.2租金抵扣的計算方式4.3租金抵扣的支付方式第五章合同的履行5.1租賃方的義務(wù)5.2改造方的義務(wù)5.3合同的變更與解除第六章合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第七章合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任8.1租賃方的違約責任8.2改造方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地點與語言第十章合同的生效10.1合同的簽署與生效10.2合同的續(xù)簽與終止第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地點與語言第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的附件第十四章簽署頁14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號：_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章租賃關(guān)系2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金抵扣方式第三章改造項目3.1改造項目的范圍3.2改造項目的實施計劃3.3改造項目的驗收標準第四章租金抵扣4.1租金抵扣的原則4.2租金抵扣的計算方式4.3租金抵扣的支付方式第五章合同的履行5.1租賃方的義務(wù)5.2改造方的義務(wù)5.3合同的變更與解除第六章合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第七章合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八章違約責任8.1租賃方的違約責任8.2改造方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地點與語言第十章合同的生效10.1合同的簽署與生效10.2合同的續(xù)簽與終止第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地點與語言第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的附件第十四章簽署頁14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：提前終止合同條款內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相當于三個月租金的違約金。說明：該條款保障了甲方在特殊情況下有提前終止合同的權(quán)利，同時對乙方的利益進行了補償。2.甲方主導的附加條款二：改造項目的范圍調(diào)整條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行期間對改造項目的范圍進行調(diào)整，調(diào)整范圍應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說明：該條款賦予了甲方根據(jù)實際需求調(diào)整改造項目范圍的權(quán)利，同時確保了乙方的知情權(quán)和同意權(quán)。3.甲方主導的附加條款三：租金抵扣的額外條件條款內(nèi)容：除合同約定的租金抵扣方式外，甲方有權(quán)根據(jù)實際履行情況，要求乙方支付額外租金抵扣費用。具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：該條款賦予了甲方在合同履行過程中根據(jù)實際情況要求乙方支付額外租金抵扣費用的權(quán)利，有利于甲方權(quán)益的保護。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：延長租賃期限條款內(nèi)容：在合同履行期間，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前六個月通知甲方，并支付甲方相當于六個月租金的違約金。說明：該條款保障了乙方在需要延長租賃期限時有提前通知甲方的權(quán)利，同時對甲方的利益進行了補償。2.乙方主導的附加條款二：改造項目的范圍調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行期間對改造項目的范圍進行調(diào)整，調(diào)整范圍應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說明：該條款賦予了乙方根據(jù)實際需求調(diào)整改造項目范圍的權(quán)利，同時確保了甲方的知情權(quán)和同意權(quán)。3.乙方主導的附加條款三：租金支付的延期條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況無法按照合同約定的期限支付租金，乙方有權(quán)申請延期支付，延期支付的期限和方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：該條款賦予了乙方在特殊情況下申請延期支付租金的權(quán)利，有利于乙方緩解資金壓力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用的支付條款內(nèi)容：合同履行期間，如出現(xiàn)第三方中介，中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體分擔比例由雙方另行協(xié)商確定。說明：該條款明確了甲方和乙方在出現(xiàn)第三方中介時共同承擔中介費用的責任，有利于維護合同雙方的權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍的調(diào)整條款內(nèi)容：如甲方和乙方同意調(diào)整中介服務(wù)范圍，應(yīng)提前一個月通知第三方中介，并經(jīng)第三方中介同意。說明：該條款確保了第三方中介在合同履行過程中的知情權(quán)和同意權(quán)，有利于維護合同雙方的權(quán)益。3.第三方中介的附加條款三：中介責任的承擔條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中如有過錯，導致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明：該條款明確了第三方中介在提供服務(wù)過程中如有過錯應(yīng)承擔的賠償責任，有利于保護甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目詳細計劃書2.租金支付與抵扣明細表3.改造項目范圍調(diào)整申請書4.提前終止合同申請書5.租金延期支付申請書6.中介服務(wù)合同7.中介費用支付明細表8.第三方中介責任確認書二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同2.乙方延遲支付租金3.乙方未按約定完成改造項目4.甲方未按約定支付租金5.甲方未按約定提供場地6.乙方未按約定使用場地7.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.改造項目：指對租賃物進行裝修、改造以滿足承租方特定需求的項目。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介：指為租賃雙方提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造項目進度延遲解決辦法：協(xié)商調(diào)整改造項目進度，必要時簽訂補充協(xié)議。2.問題：租金支付困難解決辦法：提前溝通，協(xié)商延期支付或分期支付租金。3.問題：租賃物使用范圍不符解決辦法：及時溝通，協(xié)商調(diào)整租賃物的使用范圍。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介溝通，要求其履行