工業(yè)用地整合居間合同

工業(yè)用地整合居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章標(biāo)的物2.1工業(yè)用地的位置與面積2.2土地使用性質(zhì)2.3現(xiàn)狀與條件第三章整合內(nèi)容3.1整合的目的和原則3.2整合的范圍與方式3.3整合的時(shí)間安排第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五章居間服務(wù)5.1居間服務(wù)的范圍5.2居間服務(wù)的報(bào)酬5.3居間服務(wù)的責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1變更的條件6.2解除的條件6.3變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約的定義與處理7.2違約責(zé)任的具體形式7.3違約的賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的程序與規(guī)則8.3訴訟的管轄法院第九章合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效的后果第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2保密信息的例外10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章稅收與費(fèi)用11.1稅收的處理11.2費(fèi)用的承擔(dān)11.3支付方式與時(shí)間第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的生效日期第十三章其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3第三方特殊約定第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議的解決方式14.2仲裁的程序與規(guī)則14.3訴訟的管轄法院合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述詞語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均具有本章或本合同所定義的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同主體1.3.1甲方：指擁有工業(yè)用地所有權(quán)的法人或其他組織。1.3.2乙方：指負(fù)責(zé)整合工業(yè)用地并負(fù)責(zé)后續(xù)開(kāi)發(fā)與利用的法人或其他組織。第二章標(biāo)的物2.1工業(yè)用地的位置與面積2.1.1甲方持有的工業(yè)用地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。2.2土地使用性質(zhì)2.2.1甲方持有的工業(yè)用地現(xiàn)為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.3現(xiàn)狀與條件2.3.1甲方持有的工業(yè)用地現(xiàn)狀為_(kāi)_________，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。2.3.2乙方應(yīng)全面了解并接受甲方的工業(yè)用地現(xiàn)狀與條件。第三章整合內(nèi)容3.1整合的目的和原則3.1.1整合的目的是將甲方持有的工業(yè)用地整合至乙方名下，并由乙方負(fù)責(zé)后續(xù)開(kāi)發(fā)與利用。3.1.2整合應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公平、公正的原則。3.2整合的范圍與方式3.2.1整合范圍包括但不限于甲方持有的工業(yè)用地、地上建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。3.2.2整合方式為甲方將工業(yè)用地及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3整合的時(shí)間安排3.3.1整合自本合同簽訂之日起，至甲方將工業(yè)用地及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方之日止。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)工業(yè)用地及相關(guān)資產(chǎn)的擁有權(quán)與處置權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地完成整合。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的整合服務(wù)給予必要的配合和支持。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，完成工業(yè)用地及相關(guān)資產(chǎn)的整合工作。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工業(yè)用地及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)與利用，確保土地資源的合理利用。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1如整合過(guò)程中涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五章居間服務(wù)5.1居間服務(wù)的范圍5.1.1居間服務(wù)包括為甲方和乙方提供整合信息、協(xié)調(diào)溝通、促成整合等。5.2居間服務(wù)的報(bào)酬5.2.1乙方應(yīng)支付給居間方一定的報(bào)酬，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件。5.3居間服務(wù)的責(zé)任5.3.1居間方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果。第六章合同的變更與解除6.1變更的條件6.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2解除的條件6.2.1合同解除的條件如下：6.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行；6.2.1.3法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除應(yīng)按照本章第6.1條和第6.2條的規(guī)定進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約的定義與處理7.1.1違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約責(zé)任的具體形式7.2.1甲方、乙方如不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2居間方如不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約的賠償7.3.1違約第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序與規(guī)則8.2.1雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3訴訟的管轄法院8.3.1如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九章合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)工業(yè)用地及相關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。9.2合同的終止條件9.2.1.1雙方履行完本合同全部義務(wù)；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效的后果9.3.1本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍需遵守保密義務(wù)。10.2保密信息的例外10.2.1.1依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息；10.2.1.2第三方已知或容易獲取的信息；10.2.1.3雙方協(xié)商一致公開(kāi)的信息。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章稅收與費(fèi)用11.1稅收的處理11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律、法規(guī)規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.1.2因稅收政策變化導(dǎo)致的稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)按照變化后的政策規(guī)定處理。11.2費(fèi)用的承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用。11.2.2雙方支付給居間方的報(bào)酬，不計(jì)入本合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。11.3支付方式與時(shí)間11.3.1雙方支付費(fèi)用的方式、時(shí)間及條件，由雙方在本合同中約定。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1工業(yè)用地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.1.2整合方案及相關(guān)資料；12.1.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件的修改和補(bǔ)充，視為對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充。12.3合同的生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1甲方特殊約定13.1.1甲方對(duì)工業(yè)用地及相關(guān)資產(chǎn)有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。13.2乙方特殊約定13.2.1乙方對(duì)整合方案有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。13.3第三方特殊約定13.3.1如整合過(guò)程中涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議的解決方式14.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁的程序與規(guī)則14.2.1雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定整合范圍甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定工業(yè)用地的整合范圍。乙方應(yīng)按照甲方的指定，完成整合工作。1.2甲方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供完整的工業(yè)用地及相關(guān)資產(chǎn)的資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的整合工作進(jìn)行監(jiān)督，確保整合工作符合甲方的要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方完成整合的時(shí)間要求乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成工業(yè)用地及相關(guān)資產(chǎn)的整合工作。如因乙方原因?qū)е抡瞎ぷ餮悠诘?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方的開(kāi)發(fā)與利用義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工業(yè)用地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)與利用，確保土地資源的合理利用。乙方不得將土地用于違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在整合過(guò)程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的介紹義務(wù)第三方中介應(yīng)如實(shí)介紹甲方和乙方的需求和條件，確保雙方能夠順利達(dá)成整合協(xié)議。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。3.3第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)證復(fù)印件2.整合方案及相關(guān)資料3.甲方和乙方之間的協(xié)議書(shū)4.第三方中介的介紹信5.第三方中介的授權(quán)書(shū)6.合同簽訂地人民法院的管轄證明7.合同簽訂地仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行提供資料義務(wù)，導(dǎo)致乙方整合工作。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成整合工作。3.乙方將土地用于違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.第三方中介未如實(shí)介紹甲方和乙方的需求和條件。6.第三方中介未履行保密義務(wù)，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.第三方中介因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.整合：指將甲方持有的工業(yè)用地整合至乙方名下，并由乙方負(fù)責(zé)后續(xù)開(kāi)發(fā)與利用。3.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不履行提供資料義務(wù)的問(wèn)題，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.遇到乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成整合工作的問(wèn)題，甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決。如乙方仍，甲方可向法院提起訴訟。3.遇到乙方將土地用于違反法律法規(guī)的活動(dòng)的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到第三方中介未如實(shí)介紹甲方和乙方的需求和條件的問(wèn)題，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.遇到第三方中介未履行保密義務(wù)，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等問(wèn)題，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。7.遇到第三方中介因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的問(wèn)題，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中