2022分包合同條件

分包合同條件目錄

1.定義及解釋

1.1定義

1.2標(biāo)題

1.3通知、同意、批準(zhǔn)、證書、確認(rèn)和決定

1.4書面指示

2.一般義務(wù)

2.1工程范圍及內(nèi)容

2.2分包商的一般責(zé)任

2.3履約保證

2.4分包商應(yīng)提交的進(jìn)度計(jì)劃

2.5分包合同的轉(zhuǎn)讓

2.6再次分包

3.分包合同文件

3.1語言

3.2適用的法律

3.3分包合同協(xié)議書

3.4分包合同文件的優(yōu)先次序

4.總承包合同

4.1分包商對(duì)總承包合同的了解與接受

4.2分包商對(duì)本分包工程應(yīng)負(fù)的責(zé)任和義務(wù)

4.3分包商與業(yè)主關(guān)系

4.4總承包商對(duì)本分包工程應(yīng)負(fù)的責(zé)任

5.分包商與承包商及其它承包商共同使用承包商的設(shè)備及設(shè)施

5.1承包商供共享的設(shè)備及設(shè)施

5.2分包商不會(huì)享有承包商的設(shè)備和（或）其它設(shè)施（如有時(shí)）的專用權(quán)

5.3對(duì)誤用臨時(shí)工程、承包商的設(shè)備和設(shè)施（如有時(shí)）的保障

6.現(xiàn)場(chǎng)工作和通道

6.1工作時(shí)間及規(guī)章制度

6.2為分包商提供現(xiàn)場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)通道

6.3分包商允許進(jìn)入分包工程的義務(wù)

開工和竣工

7.1分包工程的開工及竣工時(shí)間

7.2分包商的竣工時(shí)間的延長(zhǎng)

7.3拖期違約罰金

7.4承包商有義務(wù)通知

8.指示和決定

8.1根據(jù)總承包合同所做的指示和決定

8.2根據(jù)分包合同所做的指示

8.3分包商未能按分包合同/指示執(zhí)行工作

9.質(zhì)量、安全與文明施工

9.1確保分包工程質(zhì)量

9.2安全、消防措施

9.3文明施工

10.變更

10.1分包工程的變更

10.2口頭變更指示的確認(rèn)

11.變更的估價(jià)

11.1經(jīng)濟(jì)變更與技術(shù)變更

11.2變更價(jià)值的估算

11.3變更估價(jià)的申請(qǐng)及審批

11.4計(jì)日工作

12.通知和索賠

12.1通知

12.2索賠

13.分包商的設(shè)備

13.1分包商的設(shè)備

14.保障

14.1分包商的保障義務(wù)

14.2總承包商的保障義務(wù)

15.未完成的工作和缺陷

15.1移交前分包商的義務(wù)

15.2移交后分包商的義務(wù)

15.3由總承包商的行為或違反造成的缺陷

16.保險(xiǎn)

16.1分包商辦理保險(xiǎn)的義務(wù)

16.2分包工程由分包商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

17.合同價(jià)款及工程進(jìn)度款支付

17.1分包合同價(jià)款

17.2工程款支付

18.總承包合同的終止

18.1對(duì)分包商雇用的終止

18.2總承包合同終止后的付款

18.3由于違反分包合同而導(dǎo)致的總承包合同的終止

19.分包商的違約

19.1分包合同的終止

19.2終止時(shí)承包商和分包商的權(quán)利與責(zé)任

19.3承包商不終止的權(quán)利

20.爭(zhēng)端的解決

20.1友好解決和仲裁

20.2與總承包合同有關(guān)或由總承包合同引起的涉及或關(guān)于分包工程的爭(zhēng)端

21.通知和指示

21.1發(fā)出通知和指示

21.2地址的更改

22.費(fèi)用及法規(guī)的變更

22.1費(fèi)用的增加或減少及后續(xù)的法規(guī)

23.貨幣及匯率

23.1貨幣

23.2匯率

24.遵守法令和法規(guī)

24.1稅金、法律義務(wù)、通知、費(fèi)用及收費(fèi)

25.工程量清單

26.暫列金額/暫定數(shù)量

27.工程規(guī)范使用

28.撤離現(xiàn)場(chǎng)

29.承包商和分包商不得誤用或干擾對(duì)方的財(cái)產(chǎn)

30.竣工圖紙、竣工資料及竣工驗(yàn)收

31.質(zhì)量保修期

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分包合同條件

1.定義及解釋

1.1定義

下列詞語，應(yīng)具有本條所賦予的定義:

(1)“業(yè)主”-是“招標(biāo)人”的簡(jiǎn)稱，指合同協(xié)議書中約定的，具有工

程發(fā)包資格和支付合同價(jià)款能力的當(dāng)事人，以及取得

當(dāng)事人資格的合法繼承人，即______________.

(2)“總承包商”-指由業(yè)主聘用進(jìn)行及承建_____________________總

承包工程之施工單位，以及取得其資格的合法繼承人,

即________________________________________

(3)“分包商”-指其投標(biāo)書已為業(yè)主及總承包商所接受的當(dāng)事人以

及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人。

(4)“工程監(jiān)理單位”-指業(yè)主為合同目的而委托的對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施全

面監(jiān)理的并與之簽訂書面委托合同并在合同條件中

指明的當(dāng)事人，以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人,

即_________________________________________。

(5)“設(shè)計(jì)人”-指業(yè)主為合同目的而委托的對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的并在

合同條件中指明的當(dāng)事人，以及取得此當(dāng)事人資格的

合法繼承人，即________________________o

(6)“政府”中華人民共和國(guó)政府。

(7)“當(dāng)局”指對(duì)合同工程或與之有關(guān)的配套系統(tǒng)有管轄權(quán)

的政府部門、當(dāng)?shù)禺?dāng)局和/或市政配套的法定的承

包機(jī)構(gòu)/單位。

(8)“質(zhì)檢單位”質(zhì)量安全監(jiān)督站。

(9)“業(yè)主代表”由業(yè)主委派之本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

(10)“總承包合同”-指業(yè)主與總承包商之間為承建_____________所

簽訂之合同。

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(11)“分包合同”-指本分包合同協(xié)議書、分包合同條件、分包合同

規(guī)范、分包合同圖紙、分包合同工程量清單、往

來文件包括信函、紀(jì)要、備忘等、投標(biāo)函及招標(biāo)

人與分包商明示應(yīng)納入分包合同的投標(biāo)書其它

部份、招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書、分包合同協(xié)議

書，以及其它明確列入招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書

中的此類進(jìn)一步的文件。

(12)"分包合同工程-指分包合同中包括的分包合同工程規(guī)范。

規(guī)范”

(13)“分包合同圖紙”-指分包合同中的所有圖紙以及類似性質(zhì)的技術(shù)

資料。

"分包合同工程-指構(gòu)成分包商的投標(biāo)文件一部分的且已標(biāo)價(jià)并

(14)量清單或單價(jià)細(xì)完成填寫的工程量清單或單價(jià)細(xì)目表。

目表”

(15)“分包商的投標(biāo)-指分包商根據(jù)分包合同的各項(xiàng)規(guī)定，為分包合同

函”工程的實(shí)施、完成以及修補(bǔ)其中任何缺陷，向招

標(biāo)人提出并被招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書所接受

的投標(biāo)函包括招標(biāo)人及分包商雙方同意的報(bào)價(jià)

金額改動(dòng)（如有）。

(16)招標(biāo)人所發(fā)出之一招標(biāo)人確認(rèn)接受分包商為承建_______________分

中標(biāo)通知書”包工程的分包商之函件。

(17)“分包合同條件”-指本文件，該文件應(yīng)構(gòu)成分包合同的一部分。

(18)“總承包合同條-指業(yè)主與總承包商之間簽訂________________的

件，，合同條件。

(19)“違約責(zé)任”指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不

符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

(20)“索賠”指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而

是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向

對(duì)方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

(21)“分包商的開工-指中標(biāo)通知書內(nèi)所定的或業(yè)主/工程監(jiān)理單位另

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日期”行書面通知的開工日期。

(22)“分包商的竣工-指按分包商分包合同附錄中的規(guī)定，從分包商的

時(shí)間”開工之日算起到完成分包工程的時(shí)間（包含按第

7條延長(zhǎng)的時(shí)間）。

(23)“工期”-指業(yè)主和分包商在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v日數(shù)

（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

(24)“小時(shí)或天”-本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，以事件有效開

始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)

間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，以次日開始計(jì)算?！叭?/p>

（天）”均指一個(gè)日歷日。

(25)“分包合同價(jià)格”-指招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書中寫明的、按照分包

合同的規(guī)定，為了分包工程的實(shí)施、完成以及修

補(bǔ)其任何缺陷應(yīng)付給分包商的金額。

(26)“分包工程”-指分包合同條件內(nèi)所述的工程。

(27)“分包商的設(shè)備”-指在分包工程的實(shí)施、完成以及修補(bǔ)其任何缺陷

的過程中所需的全部施工裝置和機(jī)械設(shè)備/工具

（臨時(shí)工程除外），但不包括擬構(gòu)成或構(gòu)成分包

工程一部分的工程設(shè)備、材料或其它物品。

(28)“不可抗力”-指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墮落或其它非發(fā)

包方或承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及下列

所指定之惡劣天氣對(duì)工程造成損害的自然災(zāi)害。

（i）惡劣性天氣是指政府公布不適宜進(jìn)行建筑

工作之特殊壞天氣的日子（不應(yīng)包括冬季及炎夏

施工）。

(29)“已經(jīng)批準(zhǔn)”-指業(yè)主代表以書面形式批準(zhǔn)的，包括隨后對(duì)先前

口頭批準(zhǔn)所作的書面確認(rèn)。

1.2標(biāo)題

本分包合同條件的標(biāo)題不應(yīng)被視為本分包合同條件的一部分。在解釋和理解分包合

同條件或整個(gè)分包合同時(shí)，也不應(yīng)考慮這些標(biāo)題。

1.3通知、同意、批準(zhǔn)、證書、確認(rèn)和決定

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在分包合同條款中，無論何處述及由任何人發(fā)出或頒發(fā)任何通知、同意、批準(zhǔn)、證

書、確認(rèn)或決定，除另有說明者外，均指書面的通知、同意、批準(zhǔn)、證書、確認(rèn)或

決定；作動(dòng)詞用的“通知”、“證明”、“確認(rèn)”或“決定”均應(yīng)作此理解。任何此類通知、

同意、批準(zhǔn)、證書、確認(rèn)或決定均不應(yīng)被無故扣壓或拖延。

1.4書面指示

除本合同內(nèi)另有說明外，總承包商應(yīng)以書面形式發(fā)出由工程監(jiān)理單位于總承包工程

合同內(nèi)以口頭形式或書面形式所發(fā)出有關(guān)本分包工程的指示、而分包商應(yīng)遵守上述

之指示。

2.一般義務(wù)

2.1工程范圍及內(nèi)容

根據(jù)實(shí)際情況填寫，以下為示例：XXXX項(xiàng)目鋁合金門窗、外墻石材幕墻、輕鋼雨蓬、

鋁合金空調(diào)百葉窗、鋁合金通風(fēng)百葉窗、鋁穿孔板、屋面金屬格柵的分包工程，包括

但不限于上述分包項(xiàng)目的深化設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、制作加工、運(yùn)輸、安裝（含埋件）、

成品保護(hù)、測(cè)試檢驗(yàn)、驗(yàn)收、竣工圖及竣工資料編制、維修保養(yǎng)。

上述各項(xiàng)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）鋁合金門窗、外墻石材幕墻、輕鋼雨蓬、鋁合金空調(diào)百葉窗、鋁合金通風(fēng)百葉窗、

鋁穿孔板、屋面金屬格柵的深化設(shè)計(jì)：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖

（包括窗框與混凝土墻體的連接方式，飄窗拐角處處理、防水處理、防雷接地系

統(tǒng)等）及技術(shù)說明并提供完整的計(jì)算書，并負(fù)責(zé)獲取北京冠亞偉業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)

有限公司審核確認(rèn)及業(yè)主認(rèn)可；

（2）鋁型材、玻璃、五金件等全部材料采購(gòu)、加工制作、拼裝、包裝、運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)、卸

車至指定地點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)拼裝（如需）、安裝、附框制作安裝、塞縫處理、成品保護(hù)、驗(yàn)

收、保修工作；

（3）外墻石材的安裝，熱鍍鋅型鋼龍骨加工制作及安裝，包括與結(jié)構(gòu)連接用的漲（錨）栓

和鋼板，石材板面嵌縫清理，干掛石材屋頂女兒墻處的收頭處理；

（4）預(yù)埋件的加工制作及現(xiàn)場(chǎng)安裝；

（5）安裝過程中的測(cè)量校正、臨時(shí)支撐架、臨時(shí)腳手架、安全架等安全措施、現(xiàn)場(chǎng)二次

倒運(yùn)、環(huán)境保護(hù)、文明施工、場(chǎng)地清理、運(yùn)輸機(jī)械及中小型機(jī)具；

（6）涉及外墻石材幕墻及鋁合金門窗制作、安裝的所有檢測(cè)和試驗(yàn)以及安裝過程中的措

施；

（7）設(shè)計(jì)施工圖紙范圍內(nèi)的所有上述未提及到的幕墻及鋁合金門窗工程相關(guān)工作，直至

整個(gè)分包工程交付驗(yàn)收前的全部工作內(nèi)容；

（8）保證幕墻及鋁合金門窗制作加工及安裝符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及招標(biāo)文件的要求，

對(duì)不合格的產(chǎn)品負(fù)責(zé)退場(chǎng)及更換，對(duì)不符合技術(shù)和質(zhì)量要求的安裝進(jìn)行返工。且不

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得延誤工期，并承擔(dān)因此對(duì)業(yè)主/總承包商的所有損失；

（9）負(fù)責(zé)竣工圖的制作、工程技術(shù)資料的收集整理、竣工資料的制作以及配合總承包商

竣工資料檔案館歸檔工作。

（10）為保證本工程的順利施工，分包商應(yīng)有專門的技術(shù)小組進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)配合安裝施工，

一切費(fèi)用均應(yīng)含在合同價(jià)格中；

（11）本分包合同中約定的其它工作內(nèi)容。

2.2分包商的一般責(zé)任

分包商應(yīng)按照分包合同的各項(xiàng)規(guī)定，以應(yīng)有的精心和努力對(duì)分包工程進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、

實(shí)施和完成，并修補(bǔ)其中的任何缺陷。分包商應(yīng)為分包工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施和完成以

及修補(bǔ)其中任何缺陷，提供所需的不管是臨時(shí)性還是永久性的全部工程監(jiān)督、勞務(wù)、

材料、工程設(shè)備、分包商的設(shè)備以及所有其它物品，只要提供上述物品的重要性在

分包合同內(nèi)已有明文規(guī)定或可以從其中合理推論得出，根據(jù)第5條總承包商與分包

商另有商定或另有規(guī)定者除外。分包商應(yīng)在所有施工及執(zhí)行分包合同方面令業(yè)主和

總承包商及工程監(jiān)理單位滿意以及遵守總承包商/工程監(jiān)理單位所有合理的指示和

要求，包括總承包商為總承包工程正常施工時(shí)所制定的所有合理規(guī)則。

分包商在審閱分包合同和（或）總承包合同時(shí)，或在分包工程的施工中，如果發(fā)現(xiàn)

分包工程的設(shè)計(jì)或規(guī)范存在任何錯(cuò)誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知總承包

商，同時(shí)抄報(bào)工程監(jiān)理單位和業(yè)主。由于分包商設(shè)計(jì)缺陷、失誤等原因給業(yè)主帶來

經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由分包商承擔(dān)，業(yè)主有權(quán)利視損失輕重從分包合同款中扣除部分款項(xiàng)。

在本合同履行過程中，如出現(xiàn)分包商不能勝任此分包工程的情況，業(yè)主及總包商擁

有將本分包工程的部分甚至全部工作內(nèi)容重新選擇分包商的權(quán)利。由此增加的費(fèi)用

及造成的損失將由分包商承擔(dān)。

2.3履約擔(dān)保

分包商應(yīng)在合同簽訂的同時(shí)?，按本分包合同規(guī)定履約保函之格式向業(yè)主提交履約保

函。保函的金額為合同總價(jià)的10%,提供保函的機(jī)構(gòu)須為銀行，業(yè)主不接受擔(dān)保公

司出具的保函，提供保函的銀行須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。因遵守本款要求而發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由

分包商承擔(dān)，并被視為已包含在合同總價(jià)中。履約保函有效期自保函開具之日起至

本分包工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.4分包商應(yīng)提交的進(jìn)度計(jì)劃

分包商應(yīng)在中標(biāo)通知書簽發(fā)后14天內(nèi)，以總承包商/工程監(jiān)理單位/業(yè)主規(guī)定的格式

和詳細(xì)程度，向總承包商/工程監(jiān)理單位/業(yè)主各提交一份實(shí)施分包工程的進(jìn)度計(jì)劃，

并取得總承包商/工程監(jiān)理單位/業(yè)主批準(zhǔn)。分包商還須編制月進(jìn)度報(bào)告，供總承包

商/工程監(jiān)理單位/業(yè)主審閱、每次報(bào)告所包含的期間，應(yīng)自開工日期起至當(dāng)月的月底

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止。報(bào)告應(yīng)持續(xù)到完工為止。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)計(jì)、制作、送貨、安裝、驗(yàn)收等每

一階段進(jìn)展情況的圖表及詳細(xì)說明，反映制造情況和工程施工進(jìn)展等狀況的照片。

無論總承包商/工程監(jiān)理單位/業(yè)主何時(shí)需要，分包商還應(yīng)以書面形式提交一份對(duì)其進(jìn)

行分包工程的施工安排和擬采用方法的總體說明，供總承包商/工程監(jiān)理單位/業(yè)主參

考。

無論何時(shí)，如果總承包商/工程監(jiān)理單位;業(yè)主認(rèn)為分包工程的實(shí)際進(jìn)度不符合他已

批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，分包商應(yīng)根據(jù)總承包商/工程監(jiān)理單位/業(yè)主的要求提交一份修

訂的進(jìn)度計(jì)劃，表明為保證分包工程在分包商的竣工時(shí)間內(nèi)且不阻延總承包工程的

進(jìn)度情況下完工而對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃所作的必要修改。

2.5分包合同的轉(zhuǎn)讓

沒有業(yè)主的事先同意，分包商不得轉(zhuǎn)讓本分包合同或本分包合同的一部分，或本分

包合同中的任何權(quán)益或利益。

2.6再次分包

分包商不得將整個(gè)分包工程分包出去。除根據(jù)分包合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料外，沒

有業(yè)主的事先同意，分包商不得將分包工程任何部分分包出去，且任何此類同意均

不解除本分包合同規(guī)定的分包商的任何責(zé)任和義務(wù)。分包商應(yīng)將其自已的任何下級(jí)

分包商（包括下級(jí)分包商的代理人、雇員及工人）的行為、違約或疏忽完全視為分包

商自己及其代理人、雇員或工人的行為、違約或疏忽一樣，并為之完全負(fù)責(zé)。

3.分包合同文件

3.1語言

用以擬定分包合同文件的語言與用以擬定總承包合同文件的語言相同，即中文；

3.2適用的法律

適用于總承包合同且據(jù)之對(duì)總承包合同進(jìn)行解釋的中華人民共和國(guó)的法律同樣適用

于分包合同并據(jù)之解釋本分包合同。

3.3分包合同協(xié)議書

分包商應(yīng)與業(yè)主和總承包商簽署分包合同協(xié)議書。

3.4分包合同文件的優(yōu)先次序

第6頁共31頁

編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第7頁共31頁

列于分包合同協(xié)議書中組成分包合同的所有文件是相互解釋的，除分包合同中另有

規(guī)定，組成分包合同的各文件的優(yōu)先次序如下：

lz1)\

\i/分包合同協(xié)議書；

/2\

Vn/)中標(biāo)通知書；

3

>z)\

\;./本分包合同條件及；

/4

\|

5工程規(guī)范及附錄

(z)\

\6/技術(shù)要求；

.lz)\

\l7/合同圖紙；

l/

x8投標(biāo)函、工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總；

l/

x9三方合同（如有）

\

/!構(gòu)成分包合同的任何其它文件。

4.總承包合同

4.1分包商對(duì)總承包合同的了解與接受

有關(guān)總承包合同之合同條件、規(guī)范等總承包合同文件內(nèi)容，分包商可于辦公時(shí)間內(nèi)

到業(yè)主之合約商務(wù)部查閱。分包商應(yīng)細(xì)閱上述合同條件及規(guī)范致使其能完全明白及

理解該文件之內(nèi)容（上述總承包商的價(jià)格細(xì)節(jié)除外）。分包商應(yīng)被視為對(duì)總承包合同

的條文及內(nèi)容完全理解（上述總承包商的價(jià)格細(xì)節(jié)除外），并接受總承包合同中總承

包商就本分包工程范圍內(nèi)的相應(yīng)責(zé)任及義務(wù)。

4.2分包商對(duì)本分包工程應(yīng)負(fù)的責(zé)任和義務(wù)

a.分包商應(yīng)遵守總承包商及本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)工程施工、材料和設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)存

放等現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)章制度。分包商應(yīng)向總承包商申請(qǐng)查閱該類規(guī)章制度，并被認(rèn)為對(duì)

總承包商的各種規(guī)章、制度已經(jīng)充分了解，且分包商不得以不了解總承包商的規(guī)章制

度為由而拒絕執(zhí)行總承包商的有關(guān)指令。

b.除非分包合同條款另有要求，分包商在對(duì)分包工程進(jìn)行深化設(shè)計(jì)、實(shí)施和竣工以及修

補(bǔ)其中任何缺陷時(shí)，應(yīng)避免其任何行為或疏漏構(gòu)成、引起或促成總承包商違反總承包

合同規(guī)定的總承包商的任何義務(wù)。除上述之外，分包商還應(yīng)承擔(dān)并履行與分包工程有

關(guān)的總承包合同規(guī)定的分包商的所有義務(wù)和責(zé)任。

c.分包商應(yīng)保證全面履行本合同項(xiàng)下約定的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)保證總承包商在本合同約定的分

包工程的實(shí)施、竣工以及保修過程中免于承擔(dān)因分包商下列不當(dāng)?shù)男袨榧笆马?xiàng)所引起

或與之有關(guān)的任何責(zé)任、索賠、損害賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、指控費(fèi)及開支：

（1）分包商及其雇員或代理人違約、不遵守或不執(zhí)行與分包工程有關(guān)的總承包合同

條款或其中任何條款；

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編號(hào)：

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第8頁共31頁

0

分包商、其雇員或代理人的任何行為或遺漏，以致總承包商需向業(yè)主承擔(dān)的任

何責(zé)任及誤期損害賠償；

3

分包商的任何誤用本分包合同第5條所述的腳手架等或其它屬于或由總承包

商提供的財(cái)產(chǎn)/設(shè)備；

/4\

\/)分包商未能提供分包合同約定的永久工程任何部分的深化設(shè)計(jì)。

/5X

\(/)由于分包商的疏忽、過失導(dǎo)致的任何人員的傷亡；

/6

\由于分包商的疏忽、過失導(dǎo)致的任何財(cái)產(chǎn)的損失或損害；

/7\

\(/1由于分包商的疏忽、過失導(dǎo)致的連帶責(zé)任。

在前述的情況下及總承包商向業(yè)主已提供其所受損失的證明下，業(yè)主經(jīng)核實(shí)確認(rèn)后

可從本應(yīng)支付給分包商的金額中扣除有關(guān)賠償費(fèi)并補(bǔ)償給總承包商。

d.分包商所使用的材料品牌、質(zhì)地、之城必須在采購(gòu)前向總承包商/業(yè)主/工程監(jiān)理單位

送審（由此發(fā)生的費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款中），經(jīng)總承包商/業(yè)主/工程監(jiān)理單位審

批同意后分包商才能開始采購(gòu)。每次審批時(shí)間不超過個(gè)日歷日，分包商在送審時(shí)

應(yīng)預(yù)留出足夠的審批時(shí)間，如因預(yù)留審批時(shí)間不足或?qū)徟鷽]有通過，導(dǎo)致采購(gòu)延誤而

影響工程進(jìn)度，由分包商負(fù)責(zé)。如果總承包商/業(yè)主/工程監(jiān)理單位在施工過程中對(duì)分

包商使用的材料、運(yùn)用的工藝標(biāo)準(zhǔn)等有檢驗(yàn)要求時(shí)，分包商應(yīng)主動(dòng)提供檢驗(yàn)的場(chǎng)所、

資料、檢驗(yàn)工具等，接受檢驗(yàn)。

e.分包商潛在的責(zé)任和義務(wù)：如果任何為本分包工程正常使用功能和設(shè)計(jì)使用壽命所必

須的或?yàn)楸痉职こ淌褂玫娜魏我?guī)范、規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)所要求的工作既未以文字形式明確

約定未屬于總承包商或任何其它分包商的工作，也未在本分包合同中以文字形式明確

提及，則此類工作應(yīng)理解為分包商潛在的責(zé)任和義務(wù)，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)相應(yīng)

的費(fèi)用。分包商不得就此類潛在責(zé)任和義務(wù)向總承包商或業(yè)主提出任何費(fèi)用和工期的

索賠要求，且在任何情況下，分包商也不得就此提出有關(guān)其投標(biāo)價(jià)格考慮不周、疏忽

缺漏、計(jì)算錯(cuò)誤等的補(bǔ)償要求。

f.由分包商送審，經(jīng)業(yè)主選定的樣品應(yīng)封樣保存，業(yè)主和分包商雙方分別保留一半，

正式入場(chǎng)的材料質(zhì)量、外觀、質(zhì)料及技術(shù)指標(biāo)必須與封存的樣品一致，否則將不被允

許使用于本工程中。分包商不得自行更換合同規(guī)定的產(chǎn)品規(guī)格和供貨廠家，如果分包

商采購(gòu)材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合要求，由分包商承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

g.分包商供應(yīng)的材料及加工必須滿足施工進(jìn)度的需要，若因分包商供應(yīng)材料的規(guī)格、顏

色、質(zhì)量及數(shù)量等出現(xiàn)錯(cuò)誤、材料供應(yīng)不及時(shí)或加工跟不上而造成的損失由分包商全

部承擔(dān)，工期不予順延。

h.因分包商自身原因造成的質(zhì)量安全事故、缺陷等，分包商應(yīng)付全部責(zé)任。

4.3分包商與業(yè)主關(guān)系

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編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第9頁共31頁

本分包合同項(xiàng)下，業(yè)主責(zé)任僅為在分包商履行了其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任

和義務(wù)后，按照合同約定的期限和方式向分包商支付合同金額及其它應(yīng)當(dāng)支付的款

項(xiàng)，以作為對(duì)本分包工程的施工、竣工、完工交付并承擔(dān)保修責(zé)任的報(bào)酬。分包商

須按本合同約定向業(yè)主提供履約保證，在涉及預(yù)付款的情況下提交預(yù)付款保函，并

就本分包工程與總承包商向業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.4總承包商對(duì)本分包工程應(yīng)負(fù)的責(zé)任

(1)總承包商應(yīng)按照與業(yè)主簽定的總承包合同及本分包合同履行自己的責(zé)任與

義務(wù)，對(duì)整個(gè)工程(含本分包工程)的質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)，向分包商提供合同

內(nèi)約定的各項(xiàng)協(xié)調(diào)、管理及配合等工作；

(2)總承包商負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工程的進(jìn)度進(jìn)行總體計(jì)劃安排，并將分包商的進(jìn)度計(jì)劃

合理和恰當(dāng)?shù)乜紤]在總進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)，總承包商須與分包商聯(lián)系落實(shí)其進(jìn)度計(jì)

劃安排和對(duì)施工條件的要求；

(3)所有由業(yè)主和工程監(jiān)理單位發(fā)給總承包商的指示，只要涉及指定分包商的工

作或工程，總承包方需及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)給相應(yīng)的指定分包商，以確保業(yè)主及工程監(jiān)

理單位的指示能及時(shí)得到落實(shí)；

(4)所有由指定分包商發(fā)往總包的文件，只要涉及到需業(yè)主、工程監(jiān)理單位、設(shè)

計(jì)人協(xié)調(diào)的工作，總承包商應(yīng)及時(shí)呈報(bào)業(yè)主并轉(zhuǎn)發(fā)給相關(guān)單位；

(5)總承包商的付款申請(qǐng)須包括指定分包商的付款申請(qǐng)，并須將自行完成部分與

指定分包部分分別列明；(此條款中總包商的付款申請(qǐng)是否包括分包商的，

由各項(xiàng)目根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況確定，但要與17.2(b)(c)(d)對(duì)應(yīng))

(6)負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的文明施工、成品保護(hù)、安全保衛(wèi)工作；

(7)對(duì)分包商進(jìn)場(chǎng)的材料、機(jī)械、設(shè)備等，總承包商應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決必要的卸貨

場(chǎng)地，貯存、堆放及加工場(chǎng)地；

(8)應(yīng)提供實(shí)施本指定分包工程所需的定位線及標(biāo)高線的控制線；

(9)己完成結(jié)構(gòu)的混凝土垂直度及建筑幾何尺寸必須滿足結(jié)構(gòu)和建筑施工圖紙

及相關(guān)變更、工程規(guī)范的要求，若存在施工偏差，總承包商應(yīng)負(fù)責(zé)在指定分

包工程開始前自行整改至符合施工圖紙和相應(yīng)規(guī)范的要求；

(10)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電，施工用電提供到二級(jí)配電箱；

(11)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)建立和指定若干方便工作的垃圾堆放處，并負(fù)責(zé)將現(xiàn)場(chǎng)所有垃圾清

運(yùn)到場(chǎng)外；

(12)根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和工程施工的實(shí)際需要，及時(shí)為指定分包商提供足夠的和無障

礙的工作面、工作空間和工作時(shí)限；

(13)為指定分包商提供垂直運(yùn)輸、臨時(shí)道路、已搭設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、配套的安

全措施。

5.分包商與總承包商及其它分包商共同使用總承包商的設(shè)備及設(shè)施

5.1總承包商供共享的設(shè)備及設(shè)施

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除非本分包合同條件中另有規(guī)定，不應(yīng)要求總承包商特為分包商獨(dú)立提供或保留任

何設(shè)施及設(shè)備。然而，總承包商應(yīng)按分包合同的規(guī)定、免費(fèi)為分包商提供施工所需

用水、用電、照明及工地整體保安?？偝邪桃囗氃试S分包商免費(fèi)與總承包商和（或）

經(jīng)其同意的其它分包商共同使用在工程現(xiàn)場(chǎng)已設(shè)置的并屬于總承包商的腳手架及其

它于措施項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)所規(guī)定由總承包商提供的臨時(shí)工地設(shè)施及設(shè)備。

但上述許可不應(yīng)解除分包商檢驗(yàn)或檢查其代理人、雇員或工人所使用的臨時(shí)設(shè)施/

設(shè)備以及提供適當(dāng)?shù)呐R時(shí)設(shè)備供分包商使用的法定的或其它的義務(wù)，也不應(yīng)要求總

承包商為該等腳手架之合適性、狀況或適用性向分包商負(fù)責(zé)。

5.2分包商不會(huì)享有總承包商的設(shè)備和（或）其它設(shè)施（如有時(shí)）的專用權(quán)

除在工程規(guī)范內(nèi)另有規(guī)定外，總承包商并不會(huì)為分包商提供任何可供分包商全權(quán)使

用之設(shè)備/設(shè)施。

5.3對(duì)誤用臨時(shí)工程、總承包商的設(shè)備和設(shè)施（如有時(shí)）的保障

分包商應(yīng)保障總承包商免于承擔(dān)由分包商、其代理人、雇員或工人誤用總承包商提

供的臨時(shí)工程、總承包商的設(shè)備和（或）其它設(shè)施所造成的損害所引致的額外費(fèi)用

及賠償。

6.現(xiàn)場(chǎng)工作和通道

6.1工作時(shí)間及規(guī)章制度

除非另有協(xié)議，分包商應(yīng)配合總承包商之工作進(jìn)度計(jì)劃，安排充足的人手施工及完

成工程，遵守總承包合同內(nèi)有關(guān)工程施工時(shí)間的限制，并應(yīng)遵守有關(guān)工程的施工、

材料和分包商的設(shè)備進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)以及材料和分包商的設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)存放方面的一切規(guī)章

制度。

6.2為分包商提供現(xiàn)場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)通道

總承包商應(yīng)隨時(shí)為分包商提供確保分包商以應(yīng)有的速度進(jìn)行分包工程的施工所要求

的那部分現(xiàn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)通道，但總承包商沒有義務(wù)將現(xiàn)場(chǎng)的任何部分提供給分包商專

用。

6.3分包商允許進(jìn)入分包工程的義務(wù)

分包商應(yīng)允許業(yè)主、總承包商、工程監(jiān)理單位及其任何一方授權(quán)的任何人在工作時(shí)

間內(nèi)合理進(jìn)入分包工程以及現(xiàn)場(chǎng)上任何工作或材料正在實(shí)施、準(zhǔn)備或存放的地點(diǎn)。

分包商還應(yīng)允許業(yè)主、總承包商、工程監(jiān)理單位及其任何一方所授權(quán)的任何人合理

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進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)外與分包工程有關(guān)的由分包商或分包商委托他人正在工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn)。

7.開工和竣工

7.1分包工程的開工及竣工時(shí)間

開工日期：本分包工程預(yù)計(jì)開工日期年一月一日。

絕對(duì)工期：日歷日。

竣工時(shí)間：_________________

移交時(shí)間：_________________

(如有其它重要的區(qū)段節(jié)點(diǎn)，建議也在此處一并明確)

本分包工程實(shí)際開工日期以業(yè)主通知為準(zhǔn)，分包商應(yīng)按中標(biāo)通知書內(nèi)所訂明的開工

日或接到業(yè)主有關(guān)開工通知后7天內(nèi)開始分包工程的實(shí)施。并應(yīng)于上述絕對(duì)工期內(nèi)

或在第7.2款可能允許的延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)竣工。

7.2分包商的竣工時(shí)間的延長(zhǎng)

如果由于以下任何原因致使分包商延誤實(shí)施分包工程：

(a)總承包商根據(jù)總承包合同有權(quán)從業(yè)主處獲得總承包工程竣工時(shí)間延長(zhǎng)的情況，

或

(b)根據(jù)第8.2款頒發(fā)的且不適用于本款⑻段的指示，或

(c)總承包商違反分包合同或由總承包商負(fù)責(zé)的情況，

則在上述任何情況下，分包商有權(quán)為其分包工程獲得公平合理的竣工時(shí)間的延長(zhǎng)。

除非分包商已經(jīng)在該延誤開始發(fā)生的14天內(nèi)，將造成其延誤的情況及涉及的延誤天

數(shù)及損失通知總承包商和業(yè)主及工程監(jiān)理單位，同時(shí)提交一份證明其要求延期的詳

情報(bào)告，以便可以及時(shí)對(duì)其申述的情況進(jìn)行研究，否則，分包商無權(quán)獲得延期及損

失補(bǔ)償，總承包商在收到上述的報(bào)告及延期申請(qǐng)后，應(yīng)于7天內(nèi)將其對(duì)分包商申請(qǐng)

延期的意見連同上述的報(bào)告及資料，提交給工程監(jiān)理單位審閱，工程監(jiān)理單位應(yīng)于

收到上述報(bào)告及申請(qǐng)資料后7天內(nèi)審閱完畢并報(bào)送業(yè)主。如延誤是由于本款(a)段所

引致，業(yè)主會(huì)按照總包合同的有關(guān)條款規(guī)定，確定延長(zhǎng)時(shí)間，總承包商在未獲業(yè)主

和工程監(jiān)理單位同意時(shí)，不得為本款(a)段所述的延誤原因，為分包工程確認(rèn)延長(zhǎng)期

限。

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但如果某一事件具有持續(xù)性的影響，致使分包商按照本款規(guī)定的14天內(nèi)提交詳細(xì)報(bào)

告不可行時(shí)，只要分包商每隔14天的時(shí)間向總承包商遞交臨時(shí)詳細(xì)報(bào)告，并在事件

影響結(jié)束后14天內(nèi)提交最終詳細(xì)報(bào)告，則分包商仍有權(quán)獲得延期。

分包商基于本款（b）及⑹段原因所引致的竣工時(shí)間延長(zhǎng)及損失補(bǔ)償?shù)纳暾?qǐng)，均應(yīng)由總

承包商與分包商彼此協(xié)商，而不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。若協(xié)商不能達(dá)成一致，可由業(yè)主及

工程監(jiān)理單位根據(jù)實(shí)際情況予以裁定。

7.3誤期損害賠償金

分包商的施工進(jìn)度須嚴(yán)格達(dá)到業(yè)主的控制性工期節(jié)點(diǎn)，分包商承諾每個(gè)節(jié)點(diǎn)每延遲

一天，賠償業(yè)主違約金—萬元人民幣，違約金不超過本合同價(jià)款的20%。

（此條款在合同談判階段容易出現(xiàn)爭(zhēng)議，總承包商處于轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)的目的通常會(huì)要求分

包承擔(dān)的誤期損害賠償金等同于總承包商向業(yè)主承擔(dān)的誤期損害賠償金；分包通常

會(huì)以分包合同金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于總包合同金額為由要求降低誤期損害賠償金額度。雙方

的要求都有一定的合理性，因此在招標(biāo)前業(yè)主應(yīng)對(duì)此處提前約定。）

7.4總承包商有義務(wù)通知

總承包商應(yīng)將根據(jù)總承包合同規(guī)定所獲得的有關(guān)分包合同的所有延期立即通知分包

商。

8.指小和決定

8.1根據(jù)總承包合同所做的指示和決定

根據(jù)第10條,分包商應(yīng)在有關(guān)分包工程方面遵守業(yè)主和工程監(jiān)理單位的所有指示和

決定。

8.2根據(jù)分包合同所做的指示

對(duì)分包商的指示及在分包工程的設(shè)計(jì)及規(guī)范方面的改動(dòng)，均應(yīng)由業(yè)主和工程監(jiān)理單

位向總承包商發(fā)出，同時(shí)抄送分包商，總承包商不應(yīng)在沒有業(yè)主和工程監(jiān)理單位同

意的情況下發(fā)出該類變更指示，一切分包商因遵守未經(jīng)業(yè)主和工程監(jiān)理單位同意而

由總承包商擅自發(fā)出指令引致分包商所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括間接費(fèi)用），均應(yīng)由分包商

自行承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。

8.3分包商未能按分包合同/指示執(zhí)行工作

倘若分包商未能按分包合同履行其任何義務(wù)或?qū)嵤┕こ袒蛭茨軋?zhí)行第8.1條所述的

指示，業(yè)主和工程監(jiān)理單位可經(jīng)總承包商要求分包商在約定的合理時(shí)間內(nèi)改正過失

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或違約行為。如在發(fā)出上述指示7天內(nèi)業(yè)主和工程監(jiān)理單位認(rèn)為分包商并未有明顯

改進(jìn)，業(yè)主和工程監(jiān)理單位可經(jīng)過總承包商以書面形式通知分包商，將全部或部分

所涉及之項(xiàng)目委任其它分包商或總承包商承造，而涉及的有關(guān)費(fèi)用可從應(yīng)支付給分

包商之款額扣除或另外對(duì)分包商提出索賠。此處所指費(fèi)用并不一定是分包商的相應(yīng)

合同分項(xiàng)價(jià)款，而是未完成相應(yīng)分項(xiàng)工作而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用（包含管理費(fèi)用）。

9.質(zhì)量、安全與文明施工

9.1確保分包工程質(zhì)量

分包商須對(duì)本分包合同范圍內(nèi)一切現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工

程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，并須在按設(shè)計(jì)文件施工時(shí)用自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)判斷并確保分包工程施工的

質(zhì)量和安全，如判斷將發(fā)生缺陷，要將情況如實(shí)及時(shí)報(bào)告給總承包商，同時(shí)抄報(bào)工程監(jiān)理單

位及業(yè)主.

分包商應(yīng)嚴(yán)格按照本分包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量不符合要求的部分，

業(yè)主/工程監(jiān)理單位/總承包商有權(quán)發(fā)出整改通知單，分包商收到整改通知單24小時(shí)內(nèi)仍無任

何整改措施，業(yè)主/總承包商有權(quán)請(qǐng)其他分包商整改或自行代為整改，由此發(fā)生的費(fèi)用（包括

間接費(fèi)用）將從分包商的未付工程款中扣除，同時(shí)不免除業(yè)主就該事宜對(duì)分包商收取金額不

超過元/次的違約金，該款項(xiàng)從分包工程款中扣除。

9.2安全、消防措施

在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，分包商應(yīng)向業(yè)主/工程監(jiān)理單位/總承包商提交安全消防保證措施及具體實(shí)施方

案，以備業(yè)主/工程監(jiān)理單位/總承包商審查。分包商應(yīng)按照業(yè)主/工程監(jiān)理單位/總承包商批準(zhǔn)

后的實(shí)施方案安排施工，并嚴(yán)格遵守其它安全消防相關(guān)規(guī)定。

分包商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置至少一名專職安全人員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、審查、改進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)安全措施，并嚴(yán)格

按照業(yè)主/工程監(jiān)理單位/總承包商提出的要求進(jìn)行整改，上述所有關(guān)安全、消防措施實(shí)施及整

改的費(fèi)用均已包含在分包價(jià)款之中。

如分包商在業(yè)主/工程監(jiān)理單位/總承包商就某項(xiàng)安全隱患提出兩次整改通知后仍未進(jìn)行整改

或整改結(jié)果未達(dá)到業(yè)主/工程監(jiān)理單位/總承包商的要求，業(yè)主/總承包商有權(quán)請(qǐng)其他分包商整改

或自行代為整改，由此發(fā)生的費(fèi)用將從分包商的未付工程款中扣除。

分包商應(yīng)當(dāng)保障安全施工，總承包商對(duì)其施工安全應(yīng)當(dāng)予以管理，因施工而引起的人身損害

賠償及其他額外的損失索賠，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，業(yè)主不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.3文明施工

施工期間，分包商應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，每日做到工完場(chǎng)清，存放并處置好分包商的任何設(shè)

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編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第14頁共31頁

備和材料。分包商應(yīng)按照業(yè)主/工程監(jiān)理單位/總承包商的要求，將垃圾及廢料堆放至現(xiàn)場(chǎng)指定

堆放處。