2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

?2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________一、商鋪基本信息1.1甲方承租的商鋪位于（地址）：____________。1.2商鋪產(chǎn)權歸屬：____________。1.3商鋪面積為：____________平方米。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租，應提前一個月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（1）月租金為人民幣：____________元；（2）租金支付方式為：____________（每季度/每半年/每年支付一次）。3.2乙方應在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣：____________元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構，不得損害公共利益和他人合法權益。5.2商鋪及附屬設施的日常維修責任由乙方承擔。六、甲方權利和義務6.1甲方保證其有權轉(zhuǎn)租商鋪，且商鋪不存在任何法律糾紛。6.2甲方應在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與商鋪有關的事宜。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在轉(zhuǎn)租期間獨立經(jīng)營，并享有商鋪的使用權。7.2乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。八、違約責任8.1若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金：____________元。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：____________元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件：商鋪平面圖、租金支付憑證等。注意事項：1.確保甲方具備轉(zhuǎn)租權：在簽訂合同前，乙方需確認甲方是否具有商鋪的轉(zhuǎn)租權，避免合同因甲方無權轉(zhuǎn)租而無效。1.法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租權：指租賃合同中的承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權利。解決辦法：確認甲方轉(zhuǎn)租權：乙方應要求甲方提供租賃合同及產(chǎn)權證明，以證實甲方具有轉(zhuǎn)租權。2.明確租金支付方式和時間：避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金支付方式：指租金的支付頻率和方式，如按月、按季度等。解決辦法：詳細約定：在合同中明確租金支付的具體方式和時間，以及逾期支付的違約責任。3.注意事項：明確押金退還條件。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金。解決辦法：退還條件：在合同中明確押金的退還條件和時間，確保雙方權益。4.注意事項：商鋪使用及維修責任。法律名詞解釋：維修責任：指租賃期間對租賃物進行維修的義務。解決辦法：明確責任：在合同中約定商鋪的維修責任歸屬，避免糾紛。5.注意事項：違約責任及爭議解決方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未履行合同義務應承擔的法律責任。爭議解決方式：指合同雙方解決爭議的方法，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：明確違約責任：在合同中約定違約責任的具體條款，以及爭議解決的方式和地點。1.特殊情況：商鋪需要裝修改造補充條款：如果乙方需要對商鋪進行裝修改造，甲方應予以配合，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。裝修方案需甲方提前審批，確保不影響商鋪的結(jié)構安全。2.特殊情況：商鋪所在區(qū)域突然規(guī)劃變更補充條款：如因政府規(guī)劃變更導致商鋪需搬遷或停業(yè)，雙方應友好協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。3.特殊情況：乙方經(jīng)營業(yè)務需甲方品牌授權補充條款：如果乙方的經(jīng)營業(yè)務需要使用甲方的品牌或商標，甲方應提供必要的授權，具體授權范圍和費用雙方另行協(xié)商。特殊場合附件列表：1.如果涉及到裝修附件：裝修設計方案、裝修施工許可、環(huán)保驗收報告等。2.如果政府規(guī)劃有變動附件：政府規(guī)劃文件、搬遷通知、相關補償協(xié)議等。合同所需的附件列表：商鋪的產(chǎn)權證明復印件（確保甲方有權轉(zhuǎn)租）。甲方和原業(yè)主之間的租賃合同復印件（確認租賃權限）。商鋪的平面圖（讓乙方了解商鋪布局）。最近的水電費單據(jù)（乙方參考日常運營成本）。營業(yè)執(zhí)照復印件（乙方確認甲方經(jīng)營資質(zhì)）。租金支付憑證（作為支付依