2024年擔(dān)保式房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

2024年擔(dān)保式房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保提供3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限第四條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2首付款6.3貸款申請(qǐng)6.4貸款批準(zhǔn)與發(fā)放第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3擔(dān)保方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1法律適用12.2法院管轄第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋（1）房產(chǎn)：指甲方持有的，位于【】的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。（2）交易價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)交易金額，為【】元。（3）擔(dān)保方：指丙方為本次交易提供的擔(dān)保。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【】，房屋結(jié)構(gòu)【】，房屋面積【】，房產(chǎn)用途【】。2.2交易價(jià)格交易價(jià)格為【】元，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付。2.3交易方式本合同采取買賣雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保提供丙方為本次交易提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失、甲方因乙方原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的損失等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。第四條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)格。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。4.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方在乙方違約的情況下能夠得到相應(yīng)的賠償。丙方應(yīng)按照本合同約定的方式提供擔(dān)保，并履行擔(dān)保義務(wù)。第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，并按照登記機(jī)構(gòu)的指示完成過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由【】承擔(dān)。第六條支付方式與時(shí)間6.1支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付首付款【】元；（2）貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款批準(zhǔn)通知甲方；（3）貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式向甲方支付剩余交易價(jià)格。6.2首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付首付款【】元。6.3貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款批準(zhǔn)通知甲方。6.4貸款批準(zhǔn)與發(fā)放貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式向甲方支付剩余交易價(jià)格。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。8.3擔(dān)保方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法按照約定履行合同的，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式任何一方可以通過(guò)書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，用于接收對(duì)方發(fā)出的通知和其他法律文件。第十二條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2泄露后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、交易價(jià)格證明、擔(dān)保文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：交易價(jià)格證明附件四：擔(dān)保文件附件五：貸款合同附件六：過(guò)戶證明附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本房產(chǎn)的官方產(chǎn)權(quán)證明，由相關(guān)政府部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、支付方式等條款。附件三：交易價(jià)格證明詳細(xì)要求：交易價(jià)格證明應(yīng)由相關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具，證明乙方已支付的交易價(jià)格。附件四：擔(dān)保文件詳細(xì)要求：擔(dān)保文件應(yīng)由擔(dān)保方出具，證明其對(duì)甲方權(quán)益的擔(dān)保。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、還款方式、還款期限等條款。附件六：過(guò)戶證明詳細(xì)要求：過(guò)戶證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶到乙方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保，則構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方持有的，位于【】的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。2.交易價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)交易金額，為【】元。3.擔(dān)保方：指丙方為本次交易提供的擔(dān)保。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支