2024年安徽省住宅租賃協(xié)議模板版

2024年安徽省住宅租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋使用與規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋改造限制6.3房屋轉(zhuǎn)租條款7.保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險7.3保險事故處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.房屋交付與驗收11.1房屋交付日期11.2房屋交付條件11.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)12.附屬設(shè)施與設(shè)備12.1附屬設(shè)施清單12.2設(shè)備使用說明12.3附屬設(shè)施損壞賠償13.特殊情況處理13.1自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞13.2政府征收或征用房屋13.3房屋買賣或轉(zhuǎn)讓14.其他約定事項14.1寵物飼養(yǎng)條款14.2吸煙規(guī)定14.3訪客管理14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：安徽省合肥市（縣、區(qū)）街（路）號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施情況。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：僅用于居住，未經(jīng)出租人同意不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日。2.2租賃結(jié)束日期：年月日。如租賃期滿雙方未書面提出終止租賃的，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項雙方可重新協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款：雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每平方米月租金元，租金總計元（大寫：人民幣________________元整）。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________3.4租金支付賬戶信息：如需變更賬戶信息，出租人應(yīng)提前通知承租人。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的租金、違約金等費用后，應(yīng)在押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得破壞、改第八條保險責(zé)任8.1出租人保險：出租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交予承租人留存。8.2承租人保險：承租人應(yīng)自行辦理個人物品保險，并將其保險單復(fù)印件交予出租人留存。8.3保險事故處理：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司賠償范圍內(nèi)的事故損失，由保險公司按照保險合同的約定進(jìn)行賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未能按照本合同約定提供房屋或未能按時支付租金的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.2承租人違約：承租人未能按照本合同約定支付租金或未能妥善保管房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，如有損壞或缺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條房屋交付與驗收12.1房屋交付日期：年月日。12.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)進(jìn)行驗收。第十三條附屬設(shè)施與設(shè)備13.1附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、管道、電線等。13.2設(shè)備使用說明：出租人應(yīng)提供房屋內(nèi)主要設(shè)備的使用說明，包括但不限于燃?xì)庠?、熱水器、空調(diào)等。13.3附屬設(shè)施損壞賠償：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1寵物飼養(yǎng)條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2吸煙規(guī)定：房屋內(nèi)禁止吸煙。14.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋及附屬設(shè)施清單、設(shè)備使用說明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：設(shè)備使用說明提供房屋內(nèi)主要設(shè)備（如燃?xì)庠?、熱水器、空調(diào)等）的使用方法和安全注意事項。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物飼養(yǎng)、吸煙規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照本合同約定提供房屋或未能按時支付租金。2.承租人未能按照本合同約定支付租金或未能妥善保管房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如擅自允許訪客過夜、在房屋內(nèi)吸煙或飼養(yǎng)寵物等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。4.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。