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文檔簡介
住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024版樣本版A版本合同目錄一覽1.住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.3住宅基本情況2.轉(zhuǎn)讓條件與受讓義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2受讓義務(wù)3.住宅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限4.住宅過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.住宅交付及質(zhì)量保證5.1交付時間與方式5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的附則與附件8.1附則8.2附件9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)9.2合同的保管與復(fù)制10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章11.日期11.1簽訂日期12.住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議版本信息12.1版本號12.2版本日期13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方:姓名/名稱:【轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:【轉(zhuǎn)讓方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】地址:【轉(zhuǎn)讓方地址】聯(lián)系電話:【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】受讓方:姓名/名稱:【受讓方姓名/名稱】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:【受讓方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】地址:【受讓方地址】聯(lián)系電話:【受讓方聯(lián)系電話】1.3住宅基本情況住宅位于【地址】,建筑面積為【面積】平方米,房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。住宅現(xiàn)狀為【描述住宅現(xiàn)狀】,包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條轉(zhuǎn)讓條件與受讓義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓條件(1)受讓方應(yīng)為本協(xié)議約定的住宅所在地的居民或單位;(2)受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款【金額】元;(3)受讓方應(yīng)承擔(dān)住宅過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用;(4)受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。2.2受讓義務(wù)(1)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款;(2)承擔(dān)住宅過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用;(3)遵守本協(xié)議的約定,不得擅自改變住宅現(xiàn)狀;(4)按約定時間接收住宅;(5)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第三條住宅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本住宅的轉(zhuǎn)讓價格為【金額】元(大寫:【金額】元整)。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。付款方式為:【付款方式】,付款期限為:【付款期限】。第四條住宅過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理住宅過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請材料等。具體過戶手續(xù)按照【過戶手續(xù)規(guī)定】進(jìn)行。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照【過戶費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)過戶費(fèi)用。過戶費(fèi)用包括但不限于:【列舉過戶費(fèi)用】。第五條住宅交付及質(zhì)量保證5.1交付時間與方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)將住宅交付給受讓方。交付方式為:【交付方式】。5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方保證住宅在交付時符合【質(zhì)量要求】,且在【保證期限】內(nèi),如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。具體質(zhì)量保證內(nèi)容按照【質(zhì)量保證條款】執(zhí)行。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.3合同終止有下列情形之一的,本協(xié)議終止:(1)雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。本合同目錄一覽第八條合同的附則與附件8.1附則(1)本協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決;(2)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;(3)本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.2附件(1)住宅所有權(quán)證復(fù)印件;(2)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件;(3)其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)(1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證住宅權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;(2)受讓方應(yīng)合理使用住宅,不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途;(3)雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅的正常使用和物業(yè)管理;(4)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用住宅從事非法活動。9.2合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件,并不得擅自復(fù)制或泄露對方的信息。第十條簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方(蓋章):【轉(zhuǎn)讓方蓋章】轉(zhuǎn)讓方代表(簽字):【轉(zhuǎn)讓方代表簽字】日期:【簽字日期】10.2受讓方簽字蓋章受讓方(蓋章):【受讓方蓋章】受讓方代表(簽字):【受讓方代表簽字】日期:【簽字日期】第十一條日期本協(xié)議簽訂日期:【簽訂日期】。第十二條住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議版本信息12.1版本號本協(xié)議版本號為:2024版。12.2版本日期本協(xié)議版本日期為:【版本日期】。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如雙方在本協(xié)議簽訂后出現(xiàn)新的情況和需求,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本協(xié)議的原則和規(guī)定。本協(xié)議中未涉及的事宜,雙方同意在今后的履行中協(xié)商解決,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同目錄一覽第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件二:轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件附件三:住宅現(xiàn)狀照片附件四:住宅過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五:轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件六:過戶費(fèi)用支付憑證附件七:住宅交付確認(rèn)書附件八:質(zhì)量保證書附件九:補(bǔ)充協(xié)議附件十:其他與本協(xié)議有關(guān)的文件詳細(xì)要求和附件說明:附件一:住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整地反映住宅所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件二:轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件要求:身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,且與正本相符。附件三:住宅現(xiàn)狀照片要求:照片應(yīng)真實(shí)反映住宅的現(xiàn)狀,包括內(nèi)外部裝修、家具家電等情況。附件四:住宅過戶手續(xù)相關(guān)文件要求:包括過戶所需的所有相關(guān)文件,如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本等。附件五:轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求:體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價款的支付時間、金額、方式等信息。附件六:過戶費(fèi)用支付憑證要求:體現(xiàn)過戶費(fèi)用的支付時間、金額、方式等信息。附件七:住宅交付確認(rèn)書要求:明確交付時間、方式、接收人等信息。附件八:質(zhì)量保證書要求:明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等信息。附件九:補(bǔ)充協(xié)議要求:明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容,符合本協(xié)議的原則和規(guī)定。附件十:其他與本協(xié)議有關(guān)的文件要求:其他與本協(xié)議有關(guān)的文件,如貸款合同、評估報(bào)告等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、方式交付住宅;2.轉(zhuǎn)讓方未能保證住宅質(zhì)量符合約定;3.轉(zhuǎn)讓方未能履行過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用;4.受讓方未能按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款;5.受讓方未能承擔(dān)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用;6.受讓方未能遵守合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.受讓方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;3.雙方違約,應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付住宅,應(yīng)支付違約金【金額】元,并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.住宅:指本協(xié)議約定的住宅,包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓方:指本協(xié)議中出售住宅的一方。3.受讓方:指本協(xié)議中購買住宅的一方。4.轉(zhuǎn)讓價款:指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的住宅購買價格。5.過戶手續(xù):指將住宅所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和利益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的手續(xù)。6.過戶費(fèi)用:指辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.質(zhì)量保證:
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