商業(yè)租賃協(xié)議2024版示范文本版

商業(yè)租賃協(xié)議2024版示范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租6.2歸還租賃物7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1租賃物交付時間9.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3租賃合同的變更和解除9.4租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.5法律法規(guī)變化對合同的影響9.6合同的生效、變更和終止10.合同的附件10.1租賃物清單10.2租賃物所有權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.定義與解釋11.1出租人11.2承租人11.3租賃物11.4租金11.5違約11.6其他術(shù)語定義12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.合同的簽訂人第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述【列明租賃物的詳細(xì)清單，如房間、家具、設(shè)備等】1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃月數(shù)】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在該合同期滿前【提前通知期限】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個支付周期首日【租金支付時間】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行名稱、賬戶名稱、賬戶號碼】。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行大修，包括但不限于結(jié)構(gòu)修復(fù)、水電設(shè)施更換等。承租人負(fù)責(zé)日常小修小補。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照使用說明和維護手冊對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和壽命。5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給出租人留存。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租如承租人希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知出租人，雙方可就續(xù)租的租金、期限等條件進行協(xié)商。6.2歸還租賃物租賃期滿或雙方協(xié)商確定的終止日期到來時，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)歸還給出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃物交付時間出租人應(yīng)于【交付日期】將租賃物交付給承租人。10.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始支付租金。10.3租賃合同的變更和解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.4租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5法律法規(guī)變化對合同的影響如果合同的有效性、效力或任何條款因法律法規(guī)的變化而受到影響，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，以確保合同的合法性。10.6合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。11.定義與解釋11.1出租人11.2承租人11.3租賃物指本合同第一條所述的租賃物。11.4租金指本合同第二條所述的租金。11.5違約指本合同第八條所述的違約行為。11.6其他術(shù)語定義其他未在本合同中定義的術(shù)語，應(yīng)具有通常含義或根據(jù)上下文解釋。12.合同的簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字蓋章。13.合同的簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。14.合同的簽訂人14.1出租人【出租人名稱】【身份證號碼】14.2承租人【承租人名稱】【身份證號碼】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有項，包括房屋的面積、家具和設(shè)備的型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。2.附件二：租賃物所有權(quán)證明提供出租人對租賃物所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、設(shè)備購置發(fā)票等。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額和方式等。4.附件四：租賃物維護保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出租賃物的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和方法等。5.附件五：租賃物保險單提供租賃物的保險單副本，顯示保險的覆蓋范圍和保險費用等。6.附件六：租賃物驗收報告提供租賃物驗收的報告，證明租賃物已經(jīng)按照合同的要求進行了驗收。7.附件七：租賃合同變更或解除協(xié)議如果合同需要變更或解除，需要提供變更或解除的協(xié)議，顯示雙方的意見一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未能按照合同的約定提供租賃物或未能履行合同的約定的義務(wù)。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約。2.承租人違約未能按照合同的約定支付租金或未能履行合同的約定的義務(wù)。示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給對方造成的損失。示例：如果出租人違約，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時使用租賃物而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人本合同中指提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租人本合同中指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物本合同中指出租人提供給承租人使用的房屋