2024版房屋重建施工協(xié)議條款版

2024版房屋重建施工協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4合同工期1.5施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6施工材料1.7施工設(shè)備1.8施工安全1.9合同的生效與終止1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同的修改與補(bǔ)充1.13保密條款1.14合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋。1.2.2標(biāo)的物描述：詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書》。1.3合同金額1.3.1合同總金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.3.2付款方式：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問題支付給乙方。1.4合同工期1.4.1工期：自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)_______個(gè)月。1.4.2工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。1.5施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.5.2質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方、丙方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.6施工材料1.6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。1.6.2材料驗(yàn)收：甲方或丙方對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合約定的材料，甲方或丙方有權(quán)要求乙方更換或退貨。1.7施工設(shè)備1.7.1設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用施工設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行。1.7.2設(shè)備保管：乙方應(yīng)對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止設(shè)備丟失、損壞。1.8施工安全1.8.1安全措施：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.8.2安全事故處理：如施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：合同履行與驗(yàn)收第三條至第七條具體內(nèi)容待補(bǔ)充。第八條合同的生效與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2如合同到期后，雙方未書面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。8.3合同終止條件：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）甲方、乙方、丙方共同簽署《工程驗(yàn)收合格證書》；（3）乙方支付完畢合同約定的價(jià)款；（4）甲方、乙方、丙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成一致。第九條違約責(zé)任9.1乙方如違反合同約定的工期、質(zhì)量、安全等條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方如違反合同約定的付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金按照合同總金額的0.5%計(jì)算，每延誤一天。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的修改與補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為_______年。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。13.2本合同簽字（或蓋章）后生效，三份合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效條件14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)，丙方未提出異議，本合同生效。14.2如丙方在合同生效條件滿足后提出異議，甲方、乙方應(yīng)予以充分重視，并及時(shí)協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書》詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。附件二：《施工設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)說(shuō)明施工的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料選擇等。附件三：《施工進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出施工的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件四：《施工預(yù)算》詳細(xì)列出施工的預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件五：《施工合同補(bǔ)充協(xié)議》如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的工期完成施工。2.乙方提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.乙方未按照約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故。5.甲方未按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定的工期完成施工，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.乙方提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。3.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并要求乙方支付重新施工的費(fèi)用。4.乙方未按照約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任。5.甲方未按照約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的工期完成施工，例如延誤了10天，那么乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬人。2.乙方：指承擔(dān)房屋重建施工的單位或個(gè)人，即施工方。3.丙方：指甲方指定的監(jiān)理單位或個(gè)人，即監(jiān)理方。4.工期：指合同規(guī)定的施工開始之日起至工程竣工交付日止的時(shí)間。5.質(zhì)量保證金：指用于保證施工質(zhì)量的一種擔(dān)保方式，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問題支付給乙方。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限，用于保證施工質(zhì)量。8.安全事故：指在施工過(guò)程中發(fā)生的人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。甲方是指房屋的所有權(quán)人，乙方是指承擔(dān)房屋重建施工的單位或個(gè)人，丙方是指甲方指定的監(jiān)理單位或個(gè)人。工期是指合同規(guī)定的施工開始之日起至工程竣