不動產(chǎn)委托代理補充協(xié)議：條款細化版版

不動產(chǎn)委托代理補充協(xié)議：條款細化版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍1.1定義1.2適用范圍1.3排除范圍2.代理權限2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理事項3.代理費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.委托方的義務4.1提供資料4.2協(xié)助代理4.3支付費用5.代理方的義務5.1履行代理職責5.2保護委托方權益5.3保密義務6.違約責任6.1委托方的違約6.2代理方的違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止的后果9.通知和送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.附則11.1名詞解釋11.2合同的附件11.3合同的修改和補充12.爭議解決的法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2第三方權益的保護14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍1.1定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進行不動產(chǎn)相關事務的代理辦理。1.3排除范圍除非本協(xié)議另有規(guī)定，甲乙雙方的其他任何口頭或書面協(xié)議均無效。第二條代理權限2.1代理范圍乙方作為代理人，有權按照本協(xié)議的約定辦理甲方的不動產(chǎn)相關事務。2.2代理期限代理期限自雙方簽署之日起至____年__月__日止。2.3代理事項乙方代理的事項包括但不限于：（1）不動產(chǎn)買賣合同的簽訂；（2）不動產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（3）不動產(chǎn)登記手續(xù)的辦理；（4）其他與不動產(chǎn)相關的事務。第三條代理費用3.1費用標準乙方向甲方收取的代理費用為每項事務人民幣____元整。3.2費用支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首次代理費用。3.3費用調(diào)整如遇政策變動、市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第四條委托方的義務4.1提供資料甲方應向乙方提供辦理不動產(chǎn)相關事務所需的全部資料。4.2協(xié)助代理甲方應積極配合乙方辦理代理事務，提供必要的協(xié)助和支持。4.3支付費用甲方應按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付代理費用。第五條代理方的義務5.1履行代理職責乙方應按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，認真、及時地辦理代理事務。5.2保護委托方權益乙方應盡最大努力保護甲方的合法權益，避免因代理行為而產(chǎn)生任何損失。5.3保密義務乙方應對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息嚴格保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1委托方的違約甲方如未能按照本協(xié)議約定履行其義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總代理費用的20%。6.2代理方的違約乙方如未能按照本協(xié)議約定履行其義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總代理費用的20%。6.3違約賠償因一方違約導致對方產(chǎn)生損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條解除和終止9.1解除條件甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議的，可協(xié)商解除本協(xié)議。9.2終止條件本協(xié)議代理期限屆滿，或者甲乙雙方另有約定的終止條件出現(xiàn)時，本協(xié)議終止。9.3解除和終止的后果協(xié)議解除或終止后，乙方應向甲方移交所有相關資料，并辦理相關事務的后續(xù)手續(xù)。第十條通知和送達10.1通知方式甲乙雙方應以書面形式互相發(fā)出通知。10.2送達地址甲乙雙方應在本協(xié)議中約定送達地址。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至約定送達地址之日起視為生效。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件甲乙雙方如需變更本協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十二條附則12.1名詞解釋本協(xié)議所使用的詞語，如有未盡事宜，雙方應協(xié)商確定其具體含義。12.2合同的附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條爭議解決的法律適用13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋應符合中華人民共和國法律的解釋規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議在____（地點）簽署。14.3簽署人甲方簽署人為：乙方簽署人為：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：該附件應包括買賣雙方的基本信息、不動產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式及時間、交付時間等條款。附件二：不動產(chǎn)過戶手續(xù)申請表詳細要求和說明：該附件應包括申請人信息、不動產(chǎn)信息、過戶原因、過戶雙方簽字等。附件三：不動產(chǎn)登記申請表詳細要求和說明：該附件應包括申請人信息、不動產(chǎn)信息、登記原因、登記雙方簽字等。附件四：代理費用明細表詳細要求和說明：該附件應詳細列出乙方代理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括費用名稱、費用金額、費用產(chǎn)生原因等。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：該附件應明確乙方的保密義務，包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、方式和金額支付代理費用。2.甲方未能提供辦理不動產(chǎn)相關事務所需的全部資料。3.乙方未能按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，及時辦理代理事務。4.乙方未能履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。責任認定標準：1.違約金為本協(xié)議總代理費用的20%。2.因一方違約導致對方產(chǎn)生損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，即總代理費用的20%。若乙方未能履行保密義務，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的物體。2.代理：指乙方按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，辦理甲方的不動產(chǎn)相關事務。3.代理費用：指乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括辦理手續(xù)費、交通費等。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金，為本協(xié)議總代理費用的20%。5.賠償責任：指因一方違約導致對方產(chǎn)生損失時，違約方應承擔的賠償責任。1.本合同中的不動產(chǎn)指雙方協(xié)