住宅小區(qū)專業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議模板版

住宅小區(qū)專業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施4.2乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程5.物業(yè)安全管理5.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理措施5.2乙方對(duì)安全事故的處理流程6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2專項(xiàng)維修資金的管理和使用7.物業(yè)服務(wù)期限7.1協(xié)議的有效期7.2協(xié)議的續(xù)簽條件8.違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任8.2甲方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式10.合同的變更與終止10.1協(xié)議的變更條件10.2協(xié)議的終止條件11.合同的生效、解除和廢止11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的解除條件11.3協(xié)議的廢止條件12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)共用部位及設(shè)施清單14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/甲方姓名及身份證號(hào)），地址：（甲方地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/乙方姓名及身份證號(hào)），地址：（乙方地址）。1.3丙方名稱及地址丙方全稱：（丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/丙方姓名及身份證號(hào)），地址：（丙方地址）。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括：（具體列出物業(yè)服務(wù)的范圍，如住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、停車場(chǎng)等）。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（具體列出物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目，如物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等）。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照：（列出具體的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生頻率、綠化養(yǎng)護(hù)要求、設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率等）。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（列出支付方式，如按月支付、按季度支付等）。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式為：（列出費(fèi)用調(diào)整的條件、程序、方式等）。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施包括：（列出乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保障措施，如設(shè)立客戶服務(wù)、定期回訪等）。4.2乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理流程如下：（列出處理流程，如問(wèn)題接收、問(wèn)題分類、問(wèn)題處理及反饋等）。第五條物業(yè)安全管理5.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理措施乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理措施包括：（列出乙方應(yīng)采取的安全管理措施，如設(shè)立保安隊(duì)伍、安裝監(jiān)控設(shè)備等）。5.2乙方對(duì)安全事故的處理流程乙方對(duì)安全事故的處理流程如下：（列出處理流程，如事故報(bào)告、事故調(diào)查、事故處理及善后等）。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：（列出維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的劃分，如乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的部位及設(shè)施等）。6.2專項(xiàng)維修資金的管理和使用專項(xiàng)維修資金的管理和使用按照：（列出專項(xiàng)維修資金的管理和使用規(guī)則，如資金籌集、使用審批等）。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（列出乙方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）。8.2甲方的違約責(zé)任甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（列出甲方違約的情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1協(xié)議的變更條件協(xié)議的變更條件如下：（列出協(xié)議變更的條件，如雙方協(xié)商一致、依法規(guī)定等）。10.2協(xié)議的終止條件協(xié)議的終止條件如下：（列出協(xié)議終止的條件，如協(xié)議到期、一方違約等）。第十一條合同的生效、解除和廢止11.1協(xié)議的生效條件協(xié)議的生效條件如下：（列出協(xié)議生效的條件，如雙方簽字蓋章、依法辦理登記等）。11.2協(xié)議的解除條件協(xié)議的解除條件如下：（列出協(xié)議解除的條件，如雙方協(xié)商一致、依法規(guī)定等）。11.3協(xié)議的廢止條件協(xié)議的廢止條件如下：（列出協(xié)議廢止的條件，如雙方協(xié)商一致、依法規(guī)定等）。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定除本協(xié)議外，雙方還另有約定的，從其約定。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)，包括：（列出明細(xì)項(xiàng)目）。13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括：（列出明細(xì)項(xiàng)目）。13.3附件三：物業(yè)共用部位及設(shè)施清單附件三列明物業(yè)共用部位及設(shè)施清單，包括：（列出清單內(nèi)容）。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字/蓋章）：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字/蓋章）：____________14.3丙方簽字蓋章丙方代表（簽字/蓋章）：____________本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：物業(yè)行政管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生清潔綠化養(yǎng)護(hù)安全保障公共設(shè)施維護(hù)專項(xiàng)維修資金管理附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率等，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制附件三：物業(yè)共用部位及設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)共用部位及設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，包括但不限于：住宅小區(qū)房屋及附屬設(shè)施公共區(qū)域設(shè)施綠化設(shè)施停車場(chǎng)設(shè)施安全監(jiān)控設(shè)施說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定處理安全事故甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)所需的資料或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為對(duì)甲方、乙方或第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照附件二中的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行計(jì)算示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)根據(jù)附件二中的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表的標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的違約金給甲方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中約定的一方，提供物業(yè)服務(wù)的一方。2.乙方：指本合同中約定的一方，接受物業(yè)服務(wù)的一方。3.丙方：指本合同中約定的第三方，可能涉及到的監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)方。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的一系列管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的，作為物業(yè)服務(wù)報(bào)酬的費(fèi)用。6.專項(xiàng)維修資金：指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)的資金。7.違約金：指違約方按照附件二中的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表的標(biāo)準(zhǔn)，支付