2024年個(gè)人簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____鑒于甲方擁有產(chǎn)權(quán)的門(mén)面房，為明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，雙方同意簽訂以下合同：一、房屋詳情1.甲方出租給乙方的房屋坐落在________________________。2.出租房屋的面積為_(kāi)___平方米，具體為建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。二、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)年。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前____個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、租金及付款方式1.乙方每月需支付租金人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)____元，用于經(jīng)營(yíng)甲方的店鋪。租金在前____年內(nèi)保持不變。自第____年起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜將在補(bǔ)充條款中約定。2.付款方式為：______________________________________。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)、管理及使用權(quán)，任何第三方無(wú)權(quán)干涉。2.乙方需承擔(dān)所有與店鋪相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于投資成本、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)及所有債務(wù)。3.租賃期間，甲方確保房屋的使用安全。乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)于乙方的裝修部分，甲方無(wú)維修義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按市場(chǎng)價(jià)賠償。乙方對(duì)店鋪進(jìn)行改造需經(jīng)甲方同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守交通規(guī)則和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通，遵守“三包”規(guī)定，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.乙方須在合法范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管，不得從事非法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則視為違約處理。五、違約責(zé)任1.如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方自行維修，甲方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。2.乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的%支付滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途退租，需支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金倍的滯納金，并賠償甲方因逾期歸還造成的損失。6.因不可抗力或政府拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章簽字之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范文（二）租金詳情如下：每月租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元/月)，第二年月租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元/月)，第三年月租金同樣為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元/月)。以上價(jià)格均為不含稅價(jià)。如遇稅務(wù)檢查需要，乙方需承擔(dān)辦理出租手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，甲方將協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。租金支付規(guī)定：乙方需于每月____日前以人民幣現(xiàn)金形式支付當(dāng)月租金。4、保證金：合同簽署時(shí)，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)作為保證金，以確保合同履行。第四條：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等。若因乙方未支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受滯納金或罰金，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，并要求乙方補(bǔ)足保證金差額。第五條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，保證金不予退還。租賃期滿，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲乙雙方需提前終止合同，需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付____個(gè)月租金作為違約金。第六條：雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。2、保證商鋪交付時(shí)水電及排水排污設(shè)施正常。3、合同期滿，乙方退還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)設(shè)備損壞及欠費(fèi)后____天內(nèi)，甲方退還保證金。(二)乙方責(zé)任：1、按期支付租金。2、租賃期間，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3、遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。因乙方違規(guī)導(dǎo)致的后果，由乙方承擔(dān)。4、確保用電安全，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器(空調(diào)、冰箱除外)。如需增加用電負(fù)荷，需向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并繳費(fèi)。5、未經(jīng)甲方同意，不得擅自裝修商鋪。第七條：違約責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、如甲方未能按第六條第一款第一點(diǎn)交付商鋪，乙方保證金支付期限順延，超過(guò)____天仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需無(wú)條件退還保證金。2、如甲方違反第六條第一款第三點(diǎn)，乙方有權(quán)收取滯納金，按保證金的____‰/天計(jì)收。(二)乙方責(zé)任：1、乙方拖欠租金，需支付滯納金，按應(yīng)繳租金的____‰/天計(jì)算。如欠租達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)單方終止合同，不退還保證金。2、非自然因素導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞或故障，乙方需在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修，否則保證金將用于修復(fù)費(fèi)用，余額在修理結(jié)束后退還。3、乙方違反第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條：本合同自乙方繳納保證金之日起，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。未盡事宜，雙方應(yīng)