2024年北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同規(guī)定如下條款，以確保雙方權(quán)益的明確與保障：一、合同終止條款：1.雙方可協(xié)商同意，在不涉及任何損失賠償?shù)那疤嵯?，本合同即告終止。2.租賃期間內(nèi)，除特殊情況外，甲乙雙方均不得擅自調(diào)整租金或提前終止合同，亦不得擅自延長(zhǎng)或縮短租賃期限。二、租金與費(fèi)用管理：1.甲方保留查閱乙方國(guó)際長(zhǎng)途電話費(fèi)用的權(quán)利，或由甲方代乙方購(gòu)買“國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡”，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并需根據(jù)卡上密碼在室內(nèi)電話機(jī)上使用。甲方有權(quán)向乙方追索相關(guān)費(fèi)用。三、租賃權(quán)限制：第八條明確禁止乙方進(jìn)行租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、用作擔(dān)?；?qū)⒆赓U場(chǎng)所全部或部分轉(zhuǎn)借給第三方使用，亦不得未經(jīng)甲方同意與第三方共同使用租賃場(chǎng)所。四、維修保養(yǎng)責(zé)任：1.租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的裝修及設(shè)備需維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方將及時(shí)安排維修。重大設(shè)備修理需提前通知甲方。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用原則上由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌男蘩碣M(fèi)用則由乙方自行承擔(dān)。3.乙方所有的裝修及設(shè)備保養(yǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。五、變更原狀與損害賠償：1.乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、變動(dòng)設(shè)備或結(jié)構(gòu)前，需征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。工程完畢后需通知甲方檢查。2.乙方違反上述規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。3.因乙方或其使用人、相關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為導(dǎo)致甲方、其他租戶或第三方受損時(shí)，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、甲方免責(zé)條款：1.因地震、水災(zāi)、非甲方故意或非過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等導(dǎo)致的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方存在過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的除外。2.乙方因其他客戶牽連而受損時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。七、乙方責(zé)任：1.乙方需遵守大樓的物業(yè)管理制度，并妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。2.乙方不得在大樓內(nèi)帶入超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品，不得實(shí)施有害于大樓安全的行為，不得損害甲方或其他租戶的利益，不得違反社會(huì)治安、國(guó)家安全及法律法規(guī)。八、通知義務(wù)：雙方之間的所有通知均應(yīng)采用書(shū)面形式，并在任一方姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。九、合同終止與解除：1.因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法使用時(shí)，本合同自然終止。2.乙方出現(xiàn)特定違約行為時(shí)，甲方有權(quán)不經(jīng)通知解除本合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方若出現(xiàn)特定違約行為，乙方亦有權(quán)解除合同并要求賠償。十、特別說(shuō)明：1.除特定情況外，乙方不得在租賃期內(nèi)解除本合同。特殊情況需解除時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，但押金不予退還。2.合同簽訂后、租賃期開(kāi)始前，因乙方原因需解除合同的，乙方需將已繳押金作為違約金支付給甲方。十一、租賃場(chǎng)所歸還：合同終止時(shí)，乙方需將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于其所有的物品全部撤除，恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、糾紛解決：雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)調(diào)解解決；調(diào)解不成時(shí)，可向房屋所在地中國(guó)法院提起訴訟。十三、補(bǔ)充條款與合同份數(shù)：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。中介方信息（如有）應(yīng)明確標(biāo)注。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日2024年北京租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）第四條乙方須確保提供的信息真實(shí)無(wú)誤，不得偽造信息、隱瞞重要事實(shí)，或與他人惡意串通，從而損害甲方的權(quán)益。乙方需確保介紹的出租方持有房屋所有權(quán)證書(shū)或相應(yīng)法律證明，以及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。第六條委托事項(xiàng)完成時(shí)，甲方應(yīng)按實(shí)際月租金的%(不超過(guò)100%)向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租方簽訂租賃合同后(即時(shí)至_日內(nèi))以現(xiàn)金、支票等方式支付。乙方不得在合同簽訂前向甲方收取任何形式的預(yù)收費(fèi)用。第七條若委托事項(xiàng)成功，居間活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因非乙方過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成，甲方應(yīng)支付給乙方的必要費(fèi)用(包含已收取的看房成本費(fèi))將按照具體約定進(jìn)行支付。第八條甲方是否允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)交給第三方處理，需在本條款中明確。第九條規(guī)定了解除合同的條件。第十條違約責(zé)任如下：(一)甲方未按約定支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用，需按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(二)甲方繞過(guò)乙方與出租方私下交易，需按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并在私下成交情況下，乙方仍有權(quán)獲取約定的傭金；(三)甲方違反保密條款，需按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或存在惡意串通行為，需退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失；(五)若乙方介紹的出租方缺乏合法證明，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式如下：(一)通過(guò)雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；(二)協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，按照第一種或第二種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充均需書(shū)面形式進(jìn)行。委托人(章)：_____居間人(章)：_____住所：_______________住所：_______________身份證號(hào)：_____法定代表人：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)號(hào)碼：__