商場(chǎng)黃金檔口租賃協(xié)議范本版

商場(chǎng)黃金檔口租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃范圍1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2商場(chǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2商場(chǎng)保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約10.2商場(chǎng)違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃范圍租賃方同意租賃商場(chǎng)位于黃金檔口的店鋪一間，具體位置和范圍詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積租賃的店鋪面積為_(kāi)___平方米，具體面積以商場(chǎng)提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給商場(chǎng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至商場(chǎng)指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向商場(chǎng)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，租賃方按照本合同約定交還租賃店鋪及附屬設(shè)施且無(wú)損壞的，商場(chǎng)應(yīng)在扣除租賃方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍租賃方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事____（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以商場(chǎng)批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)為準(zhǔn)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2商場(chǎng)責(zé)任商場(chǎng)應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外部及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保商場(chǎng)整體環(huán)境的良好狀態(tài)。第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2商場(chǎng)保險(xiǎn)責(zé)任商場(chǎng)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保障商場(chǎng)及租賃店鋪的財(cái)產(chǎn)損失。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件本合同在下列情況下可以解除：（一）租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)商場(chǎng)要求改正而未能在合理期限內(nèi)改正的；（二）商場(chǎng)因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃店鋪的；（三）雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定的押金退還程序辦理。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償商場(chǎng)因此造成的損失。10.2商場(chǎng)違約商場(chǎng)違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___（填寫(xiě)具體地點(diǎn)），爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)亦為該地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。14.3合同終止條件本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同即告終止。14.4合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給商場(chǎng)，商場(chǎng)應(yīng)在扣除租賃方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置和范圍示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)標(biāo)注了租賃店鋪在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置和范圍，包括店鋪的尺寸、入口位置等。附件二：租金支付賬戶(hù)信息詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了商場(chǎng)指定的租金支付賬戶(hù)信息，包括銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、戶(hù)名等。附件三：商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃方投保的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的投保單，詳細(xì)列出了保險(xiǎn)的受益人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：火災(zāi)保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說(shuō)明：本附件為商場(chǎng)投保的火災(zāi)保險(xiǎn)的投保單，詳細(xì)列出了保險(xiǎn)的受益人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：租賃店鋪維修保養(yǎng)記錄表詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄租賃店鋪的日常維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：租賃店鋪交接單詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄租賃店鋪的交接情況，包括店鋪內(nèi)的物品清單、設(shè)施狀態(tài)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按約定的租金支付周期和金額支付租金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__%。示例說(shuō)明：如果租賃方未能在約定的支付周期內(nèi)支付租金，商場(chǎng)可以要求租賃方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。違約行為：租賃方未按約定使用租賃店鋪。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃店鋪，如未經(jīng)商場(chǎng)同意使用租賃店鋪進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，商場(chǎng)有權(quán)要求租賃方停止違約行為，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。示例說(shuō)明：如果租賃方未經(jīng)商場(chǎng)同意，在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行超出約定經(jīng)營(yíng)范圍的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，商場(chǎng)可以要求租賃方停止違約行為，并要求租賃方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃方：指本合同的一方，承擔(dān)租賃店鋪并支付租金的義務(wù)。2.商場(chǎng)：指本合同的另一方，提供租賃店鋪并收取租金的權(quán)利。3.租金：指租賃方按照本合同約定支付給商場(chǎng)的租賃費(fèi)用。4.押金：指租賃方按照本合同約定支付給商場(chǎng)作為擔(dān)保的金額。5