2024年期工業(yè)用地租賃協(xié)議模板版

2024年期工業(yè)用地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任5.2維護保養(yǎng)標準第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、無效和終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條其他約定14.1其他條款14.2其他補充約定第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置該土地位于___________，具體坐標為______________________________。1.2土地面積租賃土地的總面積為____平方米，具體界線以《土地使用權證》為準。1.3土地用途租賃土地主要用于____________________________，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標準。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶銀行：________________第四條租賃物的使用4.1使用范圍乙方按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地性質、結構和外觀。4.2使用要求乙方在使用租賃土地時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法建設和經(jīng)營活動。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任乙方應負責租賃土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的使用安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.2維護保養(yǎng)標準乙方應按照甲方的要求，對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)，保證土地的使用功能和安全。第六條租賃物的保險6.1保險責任乙方應自行辦理租賃土地的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用保險費用由乙方承擔，具體金額根據(jù)保險公司的收費標準確定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，應當以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件在租賃期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方合法權益，對方有權解除合同。第九條違約責任9.1違約行為乙方未按照約定支付租金、使用土地不符合約定或者違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為：違約金額的1%至5%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十一條合同的生效、無效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2無效條件本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)的規(guī)定，視為無效。11.3終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。12.2通知期限任何一方行使合同項下的權利，應當提前__天通知對方。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：《土地使用權證》復印件、租賃土地平面圖等。13.2合同修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條其他約定14.1其他條款（1）乙方如需進行建設項目，需提前向甲方提交項目申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。（2）乙方在租賃期內應遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對周邊環(huán)境造成污染。14.2其他補充約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《土地使用權證》復印件詳細要求：土地使用權證是租賃土地的法律依據(jù)，乙方應確保土地使用權證的有效性，并將其復印件作為附件附在合同后。附件2：租賃土地平面圖詳細要求：租賃土地平面圖應詳細標注土地的位置、面積、界線等信息，以確保雙方對土地范圍有清晰的認識。附件3：乙方建設項目申請詳細要求：乙方在進行建設項目前，需向甲方提交項目申請，包括項目名稱、規(guī)模、用途等信息，并經(jīng)甲方同意后方可進行。附件4：環(huán)保法規(guī)遵守證明詳細要求：乙方應提供相關環(huán)保法規(guī)遵守的證明文件，以確保乙方在租賃期內遵守國家的環(huán)保法規(guī)，不對周邊環(huán)境造成污染。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方未按照約定支付租金責任認定：乙方應按照合同約定的租金金額和支付周期按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付違約金，違約金的標準為逾期金額的1%至5%。違約行為2：乙方使用土地不符合約定或違反國家法律法規(guī)責任認定：乙方應按照合同約定的使用范圍和標準使用租賃土地，并遵守國家的法律法規(guī)。如乙方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為3：乙方擅自改變土地性質、結構和外觀責任認定：乙方在租賃期內不得擅自改變土地性質、結構和外觀。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。示例說明：假設乙方在租賃期內未經(jīng)甲方同意，將租賃土地的一部分用于建設違章建筑，甲方有權要求乙方拆除違章建筑，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃土地解釋：租賃土地是指甲方將土地出租給乙方使用，乙