住房租賃延期協(xié)議（2024年度）版

住房租賃延期協(xié)議（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.租賃延期協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2主體資格確認(rèn)1.3協(xié)議的有效期2.租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)2.3房屋使用與維護(hù)3.租賃延期條款3.1延期期限3.2延期租金3.3租金支付方式與時間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事宜7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決的方式8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效的條件8.2合同修改的條件8.3合同解除的條件9.通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決的方式11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋維修基金11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2承租人身份證明復(fù)印件12.3租賃延期協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃延期協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2主體資格確認(rèn)甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】雙方確認(rèn)，甲方為所出租房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，乙方為合法租戶。1.3協(xié)議的有效期本延期協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【延期結(jié)束日期】。第二條租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【實(shí)際面積】。2.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，房屋在簽訂本協(xié)議時處于良好狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。2.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)按原合同約定的用途使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第三條租賃延期條款3.1延期期限原合同到期后，雙方同意將租賃期限延長【延期月數(shù)】個月，即新的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2延期租金乙方按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式及金額不變。3.3租金支付方式與時間乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月【支付日期】。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整機(jī)制按原合同約定的【租金調(diào)整條款】執(zhí)行。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不超過【百分比】。4.3租金調(diào)整的執(zhí)行時間租金調(diào)整自雙方達(dá)成一致之日起生效。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋符合出租條件，履行原合同約定的維修責(zé)任。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按約定使用房屋，并履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件任何一方提出變更要求時，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件本協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。6.3合同終止后的處理事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照原合同約定的方式騰退房屋，并辦理相關(guān)交房手續(xù)。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【金額】。8.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址按照原合同約定的信息為準(zhǔn)。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2房屋維修基金房屋維修基金按照原合同約定的方式管理。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三天附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2承租人身份證明復(fù)印件13.3租賃延期協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：附件需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，必須清晰可辨，并與原件一致。附件二：承租人身份證明復(fù)印件要求：附件需提供承租人的身份證明復(fù)印件，必須清晰可辨，并與原件一致。附件三：租賃延期協(xié)議相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議要求：附件需包含租賃延期協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括延期期限、租金調(diào)整機(jī)制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合出租條件。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為原合同租金的【百分比】作為賠償。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失，違約方需進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付欠繳租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的租戶，具有按約定使用和居住房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，需違約方進(jìn)行賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止