倉儲物業(yè)租賃與維護協(xié)議版

倉儲物業(yè)租賃與維護協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用與維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)4.保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租approval流程6.提前終止與解除6.1提前終止合同的條件6.2解除合同的通知期限6.3解除合同的違約金7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2物業(yè)方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1變更與補充9.2通知與送達9.3合同的生效與終止10.附件10.1物業(yè)平面圖10.2租賃物清單10.3保險單據(jù)11.簽字蓋章頁11.1租賃方簽字蓋章11.2物業(yè)方簽字蓋章12.日期12.1簽署日期13.附件說明13.1附件的附錄說明14.合同版本說明14.1合同版本號14.2版本更新日期第一部分：合同如下：1.租賃物1.1物業(yè)描述租賃物為位于【具體地址】的倉儲物業(yè)，包括但不限于倉庫、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施等。物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)和布局詳見附件1：物業(yè)平面圖。1.2租賃面積租賃面積為【具體面積】平方米，租賃方有權(quán)根據(jù)實際需要使用和支配該面積。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃方應(yīng)在租賃期滿前【提前通知期限】個月內(nèi)向物業(yè)方提出續(xù)租或終止租賃的意向。2.租金與支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至物業(yè)方指定的賬戶或地點。3.使用與維護3.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃物進行合理使用并負(fù)責(zé)日常維護。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，租賃方應(yīng)及時通知物業(yè)方進行維修。3.3維修費用承擔(dān)租賃方負(fù)責(zé)維修租賃物，維修費用由租賃方承擔(dān)。物業(yè)方負(fù)責(zé)大修和公共設(shè)施的維護，相關(guān)費用由物業(yè)方承擔(dān)。4.保險4.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。4.2保險費用承擔(dān)保險費用由租賃方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件租賃方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】個月通知物業(yè)方，并取得物業(yè)方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限租賃方應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】個月向物業(yè)方書面通知轉(zhuǎn)租事項。5.3轉(zhuǎn)租approval流程租賃方需提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息和租賃期限等信息。物業(yè)方應(yīng)在收到申請后【審批期限】天內(nèi)完成審批，并書面通知租賃方。6.提前終止與解除6.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前【提前終止通知期限】個月書面通知對方。6.2解除合同的通知期限解除合同的通知期限為【解除通知期限】個月。6.3解除合同的違約金如一方違約解除合同，應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1變更與補充本合同的任何變更或補充均須雙方書面同意，方為有效。9.2通知與送達雙方指定的聯(lián)系人和地址為通知和送達的地址。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人和地址。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】年。除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約【續(xù)約期限】年。10.附件10.1物業(yè)平面圖10.2租賃物清單10.3保險單據(jù)11.簽字蓋章頁11.1租賃方簽字蓋章11.2物業(yè)方簽字蓋章12.日期12.1簽署日期：【簽署日期】13.附件說明13.1附件的附錄說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同版本說明14.1合同版本號：A版14.2版本更新日期：【版本更新日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)平面圖詳細(xì)描述了租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，是租賃方了解和使用租賃物的依據(jù)。附件2：租賃物清單列出了租賃物內(nèi)的所有物品和設(shè)施，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件3：保險單據(jù)證明了租賃方已購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為1.1未按時支付租金1.1.1責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。1.1.2示例說明：若租賃方在2023年1月15日后仍未支付1月份租金，則視為違約，需支付1月份租金及滯納金。1.2未按照約定使用租賃物1.2.1責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如違反此約定，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和違約金。1.2.2示例說明：若租賃方在租賃物內(nèi)進行違法活動，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金和維修費用。1.3未維持保險的有效性1.3.1責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)自行購買并維持有效的保險，如保險無效，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和損失。1.3.2示例說明：若租賃方的保險在租賃期間失效，導(dǎo)致租賃物損壞，則租賃方需承擔(dān)維修費用和損失。2.物業(yè)方的違約行為2.1未按時提供租賃物2.1.1責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)按照約定時間提供租賃物。如未能按時提供，需支付違約金，并承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。2.1.2示例說明：若物業(yè)方未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，則視為違約，需支付違約金，并承擔(dān)租賃方因此產(chǎn)生的所有損失。2.2未按照約定維護租賃物2.2.1責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方負(fù)責(zé)大修和公共設(shè)施的維護。如未能按照約定維護，需承擔(dān)維修費用，并支付違約金。2.2.2示例說明：若物業(yè)方未能定期維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則物業(yè)方需承擔(dān)維修費用和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中租賃方有權(quán)使用和支配的倉儲物業(yè)，包括但不限于倉庫、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施等。2.租金：指租賃方應(yīng)支付