2024年版土地交易居間協(xié)議版

2024年版土地交易居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地交易信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地權(quán)屬2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)費用3.交易雙方權(quán)益3.1賣方權(quán)益3.2買方權(quán)益3.3居間方權(quán)益4.交易流程與時間安排4.1交易流程4.2交易時間安排5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間安排6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1居間方傭金10.2稅收承擔(dān)10.3合同的保管11.附件11.1土地使用權(quán)證11.2交易雙方有效身份證件11.3交易款項支付憑證12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條土地交易信息1.1土地位置本合同所指土地位于【省/市/縣】【具體地址】，土地地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2土地面積土地總面積為【平方米】，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地】等，具體用途以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，現(xiàn)歸【賣方名稱】所有，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)居間方應(yīng)盡最大努力促使買賣雙方達(dá)成交易，提供真實、準(zhǔn)確的土地交易信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并保密雙方的商業(yè)秘密。2.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍包括尋找潛在買家、提供市場信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等與土地交易相關(guān)的服務(wù)。2.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為【人民幣】元，支付方式及支付時間在附件中明確規(guī)定。第三條交易雙方權(quán)益3.1賣方權(quán)益賣方有權(quán)按照約定價格出售土地，有權(quán)要求買方按時支付交易款項，并有權(quán)要求居間方提供居間服務(wù)。3.2買方權(quán)益買方有權(quán)按照約定價格購買土地，有權(quán)要求賣方提供土地權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，并有權(quán)要求居間方提供居間服務(wù)。3.3居間方權(quán)益居間方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費用，有權(quán)要求交易雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)要求雙方履行合同義務(wù)。第四條交易流程與時間安排4.1交易流程交易流程包括簽訂合同、支付定金、辦理土地過戶手續(xù)、支付尾款等環(huán)節(jié)。4.2交易時間安排交易雙方應(yīng)按照附件中規(guī)定的時間安排完成交易流程，如因特殊情況需調(diào)整時間，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條交易價格與支付方式5.1交易價格土地交易價格為【人民幣】元，包含土地使用權(quán)證、土地稅費等一切費用。5.2支付方式交易款項分為定金和尾款，定金為交易價格的【百分比】，尾款在土地過戶手續(xù)完成后支付。5.3支付時間安排買方應(yīng)按照附件中規(guī)定的時間支付定金和尾款。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任交易雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。6.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需經(jīng)居間方見證。7.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同終止合同終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成土地交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方披露的商務(wù)信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【年數(shù)】年內(nèi)有效。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息對守約方造成的損失的【百分比】。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1居間方傭金居間方傭金為交易價格的【百分比】，支付方式及支付時間在附件中明確規(guī)定。10.2稅收承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費由【賣方/買方】承擔(dān)，具體規(guī)定在附件中明確。10.3合同的保管本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號：【土地使用權(quán)證編號】。11.2交易雙方有效身份證件附件中包含交易雙方有效身份證件復(fù)印件。11.3交易款項支付憑證附件中包含交易款項支付憑證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表：【姓名】簽字，單位蓋章。12.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表：【姓名】簽字，單位蓋章。12.3居間方簽字蓋章居間方：【名稱】簽字，蓋章。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【年】【月】【日】。第十四條合同編號本合同編號為：【合同編號】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明土地的權(quán)屬情況。需清晰顯示證號、土地位置、土地面積等信息。附件二：交易雙方有效身份證件說明：交易雙方的身份證件復(fù)印件，作為合同附件，用于確認(rèn)交易雙方的身份信息。需包含身份證上的姓名、身份證號、照片等信息的復(fù)印件。附件三：交易款項支付憑證說明：交易款項支付憑證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。需包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.交易雙方未按照約定的時間、金額支付款項；2.交易雙方未按照約定的時間完成交易流程；3.一方泄露合同保密內(nèi)容，導(dǎo)致對方損失；4.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償；2.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償；3.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失賠償。示例說明：1.如果買方未按時支付定金，按照合同約定，需支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.如果賣方未按照約定時間提供土地使用權(quán)證，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益、處置等權(quán)利的證書。2.居間方：指在土地交易過程中，為買賣雙方提供介紹、溝通、協(xié)助等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。3.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為購買土地的誠意金。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.損