2024年北京市租房合同范例（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年北京市租房合同范例九、甲方違約處理規(guī)定1、如甲方未能按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋供乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。若逾期七日，甲方仍未履行合同，乙方有權(quán)終止合同。除支付違約金外，甲方還需賠償乙方因違約造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。2、在租賃期間，非因本合同第九條第1項(xiàng)規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，并按合同總租金的20%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因甲方的房屋所有權(quán)瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方通過(guò)合法程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、若甲方出售房屋，須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十一、租賃期滿及房屋交還1、租賃期滿后，乙方應(yīng)在一天內(nèi)將承租房屋及所有附屬設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。2、乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，乙方不得提出異議。3、在租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面許可，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）未在甲方規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)損壞的承租房屋；（4）擅自改變房屋租賃用途；（5）在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)；（6）逾期支付水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；（7）累計(jì)拖欠房租一個(gè)月以上。十二、免責(zé)條款1、甲乙雙方協(xié)商一致的，或因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以變更或解除合同。2、根據(jù)政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的，或根據(jù)政府拆遷公告規(guī)定時(shí)間需拆除房屋的，雙方均有權(quán)解除合同。3、因上述原因解除合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其他條款1、本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。2、甲乙雙方在履行合同中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方同意提交當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、補(bǔ)充規(guī)定甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____E-mail：_____E-mail：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日2024年北京市租房合同范例（二）甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、北京市政府對(duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條出租房屋地址：_____出租房屋概況：_____室內(nèi)家具電器：_____承租人在承租前查驗(yàn)出租房屋情況及室內(nèi)家具電器，繳納元押金，承租期滿，如室內(nèi)家具電器無(wú)損壞，出租人退還押金。第二條房屋租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。第三條承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。第四條租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金每月人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：_____整)。第六條租金支付方式為按年支付，自本合同生效之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方壹年度的租金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：_____整)，以后應(yīng)在每年度最后一個(gè)月的月底前付清下年度的租金。第七條租賃期間，乙方因正常生活之需要的天然氣費(fèi)(租賃期甲方提供然氣卡，租賃期滿燃?xì)饪w還)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽后生效，雙方各一份，本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商做