商鋪租賃協(xié)議2024年版購物區(qū)版

商鋪租賃協(xié)議2024年版購物區(qū)版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃商鋪用途限制4.2租賃商鋪經(jīng)營范圍5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔方式7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人轉(zhuǎn)租同意8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.通知12.1通知方式12.2通知有效期限13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為【商鋪實際使用面積】平方米。1.3商鋪位置：商鋪位于購物區(qū)版A版的【具體位置】，臨近主要交通道路和人流密集區(qū)域。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起計算。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃期限延長條件：在租賃期限屆滿前【提前通知期限】內(nèi)，承租人需向出租人提出書面延長租賃期限的申請。出租人應在收到申請后【答復期限】內(nèi)給予答復。若出租人同意延長租賃期限，則雙方應簽訂書面《租賃合同延長協(xié)議》，明確租賃期限的延長條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應按合同約定的租金金額向出租人支付租金。租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期：承租人應在每個付款周期內(nèi)向出租人支付租金。付款周期為【付款周期】，如每月支付一次。3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人需將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬號為【銀行賬號】。3.3.2現(xiàn)金支付：承租人可直接到出租人的辦公地點支付租金。4.租賃用途4.1.1違法用途4.1.2危險品儲存及經(jīng)營4.1.3有損于購物區(qū)版A版形象的用途4.2租賃商鋪經(jīng)營范圍：承租人應在租賃商鋪內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責對商鋪及商鋪設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪及設施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責對商鋪內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設施的正常使用。5.3維修費用承擔方式：維修費用由【承擔方】承擔。若因承租人使用不當導致設施損壞，維修費用由承租人承擔。6.保險6.1承租人保險責任：承租人應按合同約定的保險責任向保險公司投保，并將保險單副本交出租人備案。6.2保險費用承擔方式：保險費用由【承擔方】承擔。保險費用應在保險合同生效前支付。7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人需將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方時，應事先征得出租人的書面同意。7.2出租人轉(zhuǎn)租同意：出租人應在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后【答復期限】內(nèi)給予答復。若出租人同意轉(zhuǎn)租，則承租人與第三方應簽訂書面《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。8.合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】元。8.2合同解除通知期限：一方欲解除合同時，應提前【通知期限】書面通知對方。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供商鋪的，應向承租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇【爭議解決機構(gòu)】作為解決爭議的機構(gòu)。11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.通知12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行。12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起【有效期限】內(nèi)視為有效。13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。14.其他條款14.1附加條款：本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件內(nèi)容詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。附件2：商鋪設施清單列明商鋪內(nèi)所有的設施和設備，包括設施的類型、品牌、型號和數(shù)量等信息。附件3：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件4：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責任和義務，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率和服務標準等信息。附件5：保險投保單列明承租人投保的保險類型、保險金額、保險費用等信息。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板提供承租人轉(zhuǎn)租時需要與第三方簽訂的協(xié)議模板，明確轉(zhuǎn)租的條件、租金和租賃期限等信息。附件7：違約金計算公式列明違約金計算的公式和方法，以及違約金的具體金額。附件8：爭議解決機構(gòu)名錄列明雙方選擇的爭議解決機構(gòu)名稱和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按約定時間提供商鋪。2.出租人未能按約定維修和保養(yǎng)商鋪設施。3.承租人未能按約定支付租金。4.承租人未能按約定使用商鋪，包括轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意。5.雙方未能按約定履行合同的其他義務。責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件7中的違約金計算公式，計算違約金的具體金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失的金額，計算違約方應賠償?shù)慕痤~。3.合同解除：在違約行為嚴重違反合同約定的情況下，非違約方有權解除合同。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則應按照違約金計算公式向承租人支付違約金，并賠償承租人因延遲交付而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.商鋪：指位于購物區(qū)版A版的商業(yè)物業(yè)，用于經(jīng)營和銷售商品或提供服務的場所。3.租金：指承租人支付給出租人的費用，以使用商鋪和享受商鋪帶來的收益。4.維修保養(yǎng)：指對商鋪及商鋪設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其安全和正常使用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將商鋪全部或部分