二手房買賣居間協(xié)議格式版

二手房買賣居間協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權性質第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條居間服務費用6.1居間服務費金額6.2支付方式及時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3居間人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其它約定事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間第十四條其它約定14.1其它事項約定14.2雙方確認的其它事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3居間人信息丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：2.3房屋結構及面積房屋結構：房屋面積：2.4房屋用途房屋用途：2.5房屋所有權性質房屋所有權性質：第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應當保證對所出售房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應保證所出售房屋符合國家關于房屋銷售的相關法律法規(guī)規(guī)定。甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的交付條件。3.2買受人的權利和義務乙方有權按照約定價格購買甲方所出售的房屋。乙方應按照約定時間支付購房款項。乙方應履行合同約定的其他義務。第四條成交價格及支付方式4.1成交價格成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2支付方式（1）銀行轉賬：收款人名稱：收款人賬號：（2）現(xiàn)金：4.3支付時間乙方應于年月日之前將購房款項支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應于年月日之前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方已按照約定時間支付全部購房款項。（2）甲方已按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。（3）甲方已履行合同約定的其他義務。5.3過戶手續(xù)甲方和乙方應共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。5.4過戶時間雙方應于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。第六條居間服務費用6.1居間服務費金額丙方居間服務費為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。6.2支付方式及時間乙方應于年月日前通過銀行轉賬方式向丙方支付居間服務費。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，未按時交付房屋或房屋交付時不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的10%。8.2買受人違約責任乙方違反合同約定，未按時支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的10%。8.3居間人違約責任丙方違反合同約定，未履行居間服務義務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務費的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選定合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自年月日生效。第十一條附加條款11.1其它約定事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲方、乙方、丙方各保留一份合同正本，其余副本用于辦理房屋過戶等手續(xù)。第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點本合同于中華人民共和國_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)簽訂。13.2簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十四條其它約定14.1其它事項約定雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定時間履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。14.2雙方確認的其它事項雙方確認，本合同及附件均為真實、完整、有效的法律文件，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：成交價格計算明細附件五：居間服務費計算明細附件六：房屋過戶所需材料清單附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證應為本合同所涉及的房屋的有效所有權證，證號應與合同中填寫的一致。甲方應保證房屋所有權證的真實性、有效性和完整性，無任何抵押、債務等權利瑕疵。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應清晰展示房屋的結構、布局和面積等信息。甲方應提供真實的房屋平面圖，確保乙方對房屋的布局和結構有準確的了解。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內外部裝修、設施設備等情況。甲方應提供最新的房屋現(xiàn)狀照片，確保乙方對房屋的現(xiàn)狀有準確的了解。附件四：成交價格計算明細詳細要求和說明：成交價格計算明細應詳細列出購房款項的構成，包括房價、稅費、中介費等。甲方和乙方應共同確認成交價格計算明細，確保雙方對購房款項的構成有清晰的了解。附件五：居間服務費計算明細詳細要求和說明：居間服務費計算明細應詳細列出居間服務費的構成，包括傭金、稅費等。甲方和乙方應共同確認居間服務費計算明細，確保雙方對居間服務費的構成有清晰的了解。附件六：房屋過戶所需材料清單詳細要求和說明：房屋過戶所需材料清單應列出辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方和乙方應根據(jù)清單準備相應的材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括本合同未盡事宜的約定，如裝修改造、家具家電贈送等。甲方和乙方應認真審閱補充協(xié)議，確認無誤后簽字蓋章，使其具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋交付時不符合約定條件。乙方未按時支付購房款項。丙方未履行居間服務義務。違約責任認定：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的10%。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的10%。丙方違約，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務費的10%。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋，且無正當理由，甲方構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款項的10%。若乙方未能在約定時間內支付購房款項，且無正當理由，乙方構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款項的10%。若丙方未能履行居間服務義務，如未協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，丙方構成違約。丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為居間服務費的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。購房款項：指乙方購買甲方房屋應付給甲方的金額，包括房價、稅費等。居間服務費：指丙方為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。解釋：二手房：在本合同中指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即甲方曾將該房