2024年一手房交易協(xié)議簽訂指南版

2024年一手房交易協(xié)議簽訂指南版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條：交易時間及程序4.1簽訂合同時間4.2辦理產(chǎn)權過戶時間4.3物業(yè)交割時間第五條：房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3質(zhì)量問題處理第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約金計算第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：稅費承擔9.1交易稅費9.2過戶稅費9.3其他稅費第十條：隱私保護10.1保護雙方隱私10.2信息保密范圍10.3保密期限第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后處理第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2維修基金12.3水電氣費用12.4戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款相關文件13.4其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2相關部門留存一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）：乙方是指房屋的購買方，即本合同所涉及的房屋的購買者。1.3雙方：甲方及乙方統(tǒng)稱為雙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。2.3房屋結構：房屋的結構為，房屋的戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權證號：房屋的所有權證號為。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金支付：乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.4貸款辦理：乙方應自行辦理購房貸款，并承擔貸款相關的全部費用。3.5尾款支付：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應支付剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四條：交易時間及程序4.1簽訂合同時間：雙方于年月日簽訂了本合同。4.2辦理產(chǎn)權過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3物業(yè)交割時間：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條：房屋交付及驗收（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設施設備均正常運行；（3）房屋及附屬設施設備無任何質(zhì)量問題。5.2驗收標準：雙方應按照合同約定的房屋交付條件對房屋進行驗收。如不符合交付條件，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權向有關部門投訴或提起訴訟。第六條：違約責任6.1甲方違約：如甲方未能按照本合同的約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×0.01%。6.2乙方違約：如乙方未能按照本合同的約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×0.01%。6.3違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：稅費承擔9.1交易稅費：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的交易稅費。9.2過戶稅費：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的過戶稅費。9.3其他稅費：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的其他稅費。第十條：隱私保護10.1保護雙方隱私：雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息和隱私予以保密。10.2信息保密范圍：保密信息包括但不限于對方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。10.3保密期限：雙方應對保密信息予以保密，直至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3合同失效后處理：合同失效后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。12.2維修基金：房屋維修基金按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3水電氣費用：房屋的水電費用、燃氣費用等按照相關規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.4戶口遷移：乙方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后，按照相關規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。13.3貸款相關文件：如乙方辦理貸款，相關文件應作為附件附在本合同中。13.4其他重要文件：其他對本合同有影響的文件和資料，應作為附件附在本合同中。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2相關部門留存一份：本合同一份留存于相關部門。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證上的所有信息，如房屋所有權人、房屋位置、面積、所有權證號等。附件說明：此附件作為合同附件，用以證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，須包含買賣雙方的有效身份信息，如姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。附件說明：此附件作為合同附件，用以證明雙方的合法身份。附件三：貸款相關文件附件要求：清晰、完整，包含貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關信息。附件說明：如乙方辦理貸款，此附件作為合同附件，用以證明貸款的相關事宜。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、完整，須包含房屋內(nèi)外部照片，如房屋外觀、室內(nèi)布局、設施設備等。附件說明：此附件作為合同附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋交接單附件要求：清晰、完整，記錄房屋交接時的各項事宜，如設施設備狀況、鑰匙交接等。附件說明：此附件作為合同附件，用以證明房屋交接的相關事宜。附件六：物業(yè)交割單附件要求：清晰、完整，記錄物業(yè)交割時的各項事宜，如水電氣費用結余、物業(yè)管理費等。附件說明：此附件作為合同附件，用以證明物業(yè)交割的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間履行義務，如延遲交付房屋、延遲辦理過戶手續(xù)等。2.甲方未能按照合同約定履行房屋交付及驗收義務，如房屋存在質(zhì)量問題、設施設備無法正常使用等。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款、定金或首付款等。4.乙方未能按照合同約定履行貸款辦理義務，如貸款審批不通過、貸款額度不足等。5.雙方在合同履行過程中，未能履行保密義務，如泄露對方個人信息和隱私等。違約責任認定：1.違約金計算：違約金=房款總額×違約天數(shù)×0.01%。2.如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務。3.如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)履行合同義務。4.違約方應在違約行為發(fā)生后的個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×0.01%。同時，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)履行交付房屋的義務。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有