2024年度土地出租簡(jiǎn)明協(xié)議樣式版

2024年度土地出租簡(jiǎn)明協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.土地出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃物的使用6.1承租方的使用范圍6.2禁止使用的活動(dòng)7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.附加條款13.1其他特殊約定14.合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.土地出租方信息1.1出租方名稱：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138××××××××2.土地承租方信息2.1承租方名稱：×××種植專業(yè)合作社2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李先生，電話：139××××××××3.土地信息3.1土地位置：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村3.2土地面積：肆拾伍畝（45000平方米）3.3土地用途：僅限于糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物的種植和農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)活動(dòng)4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年3月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）5.2租金支付周期：按年度支付5.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方6.租賃物的使用6.1承租方的使用范圍：承租方只能在租賃的土地上進(jìn)行糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物的種植和農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)活動(dòng)，不得進(jìn)行其他任何形式的經(jīng)營(yíng)性和非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2禁止使用的活動(dòng)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃土地上進(jìn)行下列活動(dòng)：6.2.1建設(shè)任何形式的永久性建筑；6.2.2改變土地的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)；6.2.3擅自轉(zhuǎn)租或分租土地給第三方；6.2.4進(jìn)行違法和違反社會(huì)公德的活動(dòng)。7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、田間道路的維護(hù)。7.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)自己建設(shè)設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)，包括但不限于種植設(shè)施、圍欄、看護(hù)房等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買土地租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于租金的200%。8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)在得知事故發(fā)生的24小時(shí)內(nèi)通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。賠償款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司直接支付給承租方，出租方不參與賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為：出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2承租方的違約行為：承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃土地的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件：任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀并交還給出租方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。12.通知12.1通知的方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2通知的期限：任何一方發(fā)出通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后5天內(nèi)予以回復(fù)，視為通知已送達(dá)。13.附加條款13.1其他特殊約定：如雙方在簽訂合同時(shí)有其他特殊約定，應(yīng)在附件中詳細(xì)說(shuō)明。14.合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年2月15日。14.3合同份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份，另有副本一份存檔于合同簽訂地。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的土地使用權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。說(shuō)明：該附件用于證實(shí)出租方對(duì)租賃土地的所有權(quán)和管理權(quán)，確保承租方在合法的土地上進(jìn)行種植活動(dòng)。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃土地現(xiàn)狀的高清照片，包括土地整體面貌、灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、田間道路等。3.附件三：租賃土地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供租賃土地的規(guī)劃圖，包括擬種植作物的種類、面積分布、設(shè)施布局等。說(shuō)明：該附件用于明確承租方在租賃土地上的種植計(jì)劃和布局，確保雙方對(duì)土地用途有清晰的認(rèn)知。4.附件四：租賃土地維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出租方和承租方在租賃土地維修責(zé)任方面的具體內(nèi)容和范圍。說(shuō)明：該附件用于明確雙方在土地維修責(zé)任方面的分工，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租方購(gòu)買的土地租賃保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。說(shuō)明：該附件用于證實(shí)承租方已按照合同約定購(gòu)買了土地租賃保險(xiǎn)，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)雙方權(quán)益得到保障。6.附件六：其他特殊約定詳細(xì)要求：如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃土地的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種權(quán)利，出租方擁有合法的土地使用權(quán)。應(yīng)用：在附件一中的土地使用權(quán)證明中，證實(shí)出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.租賃期限：指承租方租賃土地的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。應(yīng)用：在第四條中，明確租賃開始日期和租賃結(jié)束日期，確定租賃期限。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：在第五條中，規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式。4.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃土地維