2024年國際房產(chǎn)交易協(xié)議翻譯范本版

2024年國際房產(chǎn)交易協(xié)議翻譯范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2各方1.3房產(chǎn)1.4交易1.5款項1.6日期1.7貨幣1.8文件第二條房產(chǎn)描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)第三條交易條件3.1價格3.2支付方式3.3支付時間表3.4交付日期第四條查驗與調(diào)查4.1查驗4.2調(diào)查4.3問題解決第五條稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)5.2費(fèi)用5.3承擔(dān)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)讓與過戶6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2過戶程序6.3過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約后果7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條適用法律9.1法律適用9.2訴訟地點第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改10.2補(bǔ)充第十一條通知與通信11.1通知方式11.2通信地址第十二條完整協(xié)議12.1取代效力12.2先前協(xié)議第十三條合同的生效13.1簽署13.2生效日期第十四條終止與解除14.1終止條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2各方：甲方（賣方）是指擁有并愿意出售房產(chǎn)的個人或?qū)嶓w；乙方（買方）是指愿意購買房產(chǎn)的個人或?qū)嶓w。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及所有可移動財物。1.4交易：指甲方（賣方）將房產(chǎn)出售給乙方（買方），乙方（買方）接受并購買房產(chǎn)的行為。1.5款項：指乙方（買方）支付給甲方（賣方）的房產(chǎn)購買價格。1.6日期：指本合同簽署的日期。1.7貨幣：本合同金額以人民幣計價。1.8文件：指本合同以及與本合同相關(guān)的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議和其他書面文件。第二條房產(chǎn)描述2.1位置：房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2面積：房產(chǎn)的總面積為_______平方米。2.3現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、使用情況等。2.4產(chǎn)權(quán)：甲方（賣方）保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易條件3.1價格：房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽署后_______個工作日內(nèi)支付給甲方（賣方）。3.2.2尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方（賣方）。3.3支付時間表：乙方（買方）應(yīng)按照本合同約定的時間表支付款項。3.4交付日期：甲方（賣方）應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方（買方）。第四條查驗與調(diào)查4.1查驗：乙方（買方）有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，以確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況。4.2調(diào)查：乙方（買方）有權(quán)對房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、土地性質(zhì)等進(jìn)行調(diào)查，以確認(rèn)房產(chǎn)的合規(guī)性。4.3問題解決：如查驗或調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)：本合同項下的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方（買方）承擔(dān)。5.2費(fèi)用：本合同項下的費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，由乙方（買方）承擔(dān)。5.3承擔(dān)責(zé)任：乙方（買方）應(yīng)承擔(dān)本合同項下的全部稅費(fèi)和費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)讓與過戶6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方（賣方）同意，乙方（買方）不得將本合同項下的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2過戶程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方（買方）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條適用法律10.1法律適用：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2訴訟地點：如發(fā)生訴訟，雙方同意在房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改：本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條通知與通信12.1通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通信地址：甲方的通信地址為_______，乙方的通信地址為_______。第十三條合同的生效13.1簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同的生效日期為_______。第十四條終止與解除a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)甲方（賣方）按照本合同約定將房產(chǎn)交付給乙方（買方）；c)乙方（買方）按照本合同約定支付完畢全部款項。14.2解除程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件八：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓聲明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方（賣方）對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。說明：用于證明房產(chǎn)共有權(quán)人對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同意。附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方（賣方）對房產(chǎn)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片及視頻資料。附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的書面證明。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛或瑕疵。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供詳細(xì)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。說明：用于明確本合同項下的稅費(fèi)承擔(dān)情況。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的詳細(xì)指南。說明：用于指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄的原件及復(fù)印件。說明：用于證明乙方（買方）支付款項的實際情況。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方（賣方）已按照約定將房產(chǎn)交付給乙方（買方）。附件十：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓聲明要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓聲明的書面文件。說明：用于明確雙方對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的真實意愿和聲明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方（賣方）未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方（買方）未按照本合同約定支付款項。3.甲方（賣方）未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.乙方（買方）未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方（買方）因此造成的損失。2.乙方（買方）未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方（賣方）因此造成的損失。3.甲方（賣方）未按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金并賠償乙方（買方）因此造成的損失。4.乙方（買方）未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金并賠償甲方（賣方）因此造成的損失。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方（賣方）未能在約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方（賣方）應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向乙方（買方）支付違約金，并賠償乙方（買方）因此造成的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指擁有并愿意出售房產(chǎn)的個人或?qū)嶓w。2.乙方（買方）：指愿意購買房產(chǎn)的個人或?qū)嶓w。3.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物、土地、附屬設(shè)施及所有可移動財物。4