2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例版

2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3居間服務(wù)1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房源信息收集1.2.2發(fā)布房源信息1.2.3客戶匹配與推薦1.2.4交易談判協(xié)助1.2.5合同簽訂協(xié)助1.2.6交易手續(xù)代辦1.2.7交易款項監(jiān)管1.3服務(wù)費用1.3.1服務(wù)費計算方式1.3.2服務(wù)費用支付時間1.3.3服務(wù)費用支付方式1.4服務(wù)期限1.4.1協(xié)議有效期限1.4.2續(xù)約條款1.5雙方權(quán)利與義務(wù)1.5.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)1.5.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)1.5.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1違約行為界定1.6.2違約責(zé)任承擔方式1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2仲裁或訴訟管轄地1.8合同的變更、解除與終止1.8.1合同變更1.8.2合同解除1.8.3合同終止1.9隱私保護與信息安全1.9.1隱私保護義務(wù)1.9.2信息安全義務(wù)1.10法律適用與解釋權(quán)1.10.1法律適用1.10.2解釋權(quán)歸屬1.11合同簽署1.11.1簽署方式1.11.2簽署時間1.11.3簽署地點1.12附件1.12.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.12.2身份證明復(fù)印件1.12.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)指本合同項下擬進行交易的房屋，具體房屋信息詳見附件一。1.2交易指房產(chǎn)賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給房產(chǎn)買方的行為，包括但不限于房屋買賣、贈與、抵債等法律行為。1.3居間服務(wù)指本合同約定的居間服務(wù)方為房產(chǎn)交易提供的信息收集、發(fā)布、匹配、談判協(xié)助、合同簽訂協(xié)助、交易手續(xù)代辦、交易款項監(jiān)管等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)賣方的委托，收集并發(fā)布房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等信息。2.2居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)買方的需求，為其匹配并推薦合適的房源。2.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方進行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見。2.4居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，確保合同條款的合法性和有效性。2.5居間服務(wù)方應(yīng)代辦房屋交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.6居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)管交易款項的支付，確保交易資金的安全。第三條服務(wù)費用3.1居間服務(wù)方的服務(wù)費用計算方式為：按照房屋交易總金額的一定比例收取，具體比例詳見附件二。3.2居間服務(wù)費用的支付時間為本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。3.3居間服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三。第四條服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合居間服務(wù)方進行房源信息的收集和發(fā)布。（2）按照約定時間支付居間服務(wù)費用。（3）協(xié)助房產(chǎn)買方進行房屋查驗，提供必要的證明文件。（4）履行房屋買賣合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。5.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、準確的身份信息，并配合居間服務(wù)方進行房源信息的查詢和匹配。（2）按照約定時間支付購房款項。（3）協(xié)助房產(chǎn)賣方進行房屋查驗，提供必要的證明文件。（4）履行房屋買賣合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。5.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）保密客戶的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。（3）如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2仲裁或訴訟管轄地本合同爭議的仲裁或訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。8.3合同終止（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第九條隱私保護與信息安全9.1隱私保護義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)對房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。9.2信息安全義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)采取合理措施保護房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的信息安全，防止信息丟失、泄露、篡改等風(fēng)險。第十條法律適用與解釋權(quán)10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條合同簽署11.1簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。11.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.3簽署地點本合同于____省____市____區(qū)簽署。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件二：服務(wù)費用計算方式說明詳細說明居間服務(wù)費用計算的比例、基數(shù)、計算公式等，以及費用包含的服務(wù)內(nèi)容。附件三：居間服務(wù)費用支付賬戶信息提供居間服務(wù)方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件五：身份證明復(fù)印件提供房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明雙方的身份信息。附件六：房屋買賣合同居間服務(wù)方協(xié)助雙方簽訂的房屋買賣合同副本，作為合同附件。附件七：交易手續(xù)代辦清單詳細列出居間服務(wù)方代辦的交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。附件八：交易款項監(jiān)管協(xié)議詳細說明交易款項的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房產(chǎn)賣方提供的房源信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易無法進行。2.房產(chǎn)買方未能按照約定時間支付購房款項。3.居間服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：違約方需承擔合同解除后的法律責(zé)任。示例說明：若房產(chǎn)賣方提供的房源信息不真實，導(dǎo)致交易無法進行，賣方需支付違約金，并賠償居間服務(wù)方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下擬進行交易的房屋，具體房屋信息詳見附件一。2.交易：指房產(chǎn)賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給房產(chǎn)買方的行為，包括但不限于房屋買賣、贈與、抵債等法律行為。3.居間服務(wù)：指本合同約定的居間服務(wù)方為房產(chǎn)交易提供的信息收集、發(fā)布、匹配、談判協(xié)助、合同簽訂協(xié)助、交易手續(xù)代辦、交易款項監(jiān)管等服務(wù)。4.服務(wù)費用：指居間服務(wù)方提供服務(wù)所收取的費用，具體計算方式詳見附件二。5.服務(wù)期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至房