2024年三方商鋪租賃合同參考范本（三篇）

第4頁共4頁2024年三方商鋪租賃合同參考范本租賃合同甲方（出租人）：_________法定代表人：_____________乙方（承租人）：_________法定代表人：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將其擁有合法產(chǎn)權的位于市區(qū)號門面出租給乙方使用。二、出租房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方將該房屋用于經(jīng)營，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。三、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)包含消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。第二條租賃期限四、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費用五、合同有效年度的租金共計為____元（人民幣）。六、租金按月度計算，每個租賃年度內(nèi)按月支付。七、電費按實際使用量計費，乙方需在每月____日前支付上月電費（甲方需提供供電局收費發(fā)票）。其他費用，雙方另行協(xié)商補充。第四條雙方的權利和義務（一）甲方1.保證出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。2.對乙方租賃房屋的裝修或改造方案進行監(jiān)督和審查，并及時提出意見。3.負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。4.保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），如因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，應給予全額賠償。5.在合同期內(nèi)，不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約，應向乙方賠償____元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。6.保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。7.設備、設施出現(xiàn)問題應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用從房租中扣除。（二）乙方1.在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。2.合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。3.按合同內(nèi)容交納租金及其他費用。第五條付款方式及時間八、乙方在簽訂合同時支付甲方____元人民幣作為定金，正式入住后五日內(nèi)支付第一月的租金____元人民幣。九、乙方自第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十一、乙方如需對所租賃房屋進行裝修或改造，須先征得甲方書面同意，改造費用由乙方承擔。合同終止或解除時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施歸甲方所有（可移動設施除外）。第七條續(xù)租十二、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其他十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條違約十八、如甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。十九、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十一、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。甲方（出租人）：_________法定代表人（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（承租人）：_________法定代表人（簽字）：_____________日期：____年____月____日2024年三方商鋪租賃合同參考范本（二）甲乙丙三方基于《合同法》規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于____的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成以下共識：第一條甲方應于____年____月____日前將____平方米的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條商鋪所有權證號為____，產(chǎn)權歸屬丙方____。丙方與甲方簽有租賃合同，截止日期為____，月租為人民幣____。乙方同意在接手后代替甲方履行租賃合同，承擔合同規(guī)定的水電費等費用。合同期滿后，乙方有權領取甲方支付的押金，押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、工具、設備（包括____）將無償轉(zhuǎn)歸乙方使用。合同期滿，不動產(chǎn)歸丙方，其他歸乙方所有。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫____萬元整（小寫：____元），包括轉(zhuǎn)付給丙方的押金及第三條所述費用。甲方不得再向乙方索要其他費用。第五條商鋪營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營類別為____。租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關手續(xù)，但費用及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債權債務由乙方負責，與甲方無關。接手前店鋪的債務由甲方償還，與乙方無關。第六條如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費，除順延交付日期外，還需支付每日轉(zhuǎn)讓費的違約金。逾期30天，甲方有權解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費的違約金。甲方應確保丙方同意轉(zhuǎn)讓，否則因甲方原因?qū)е碌赇伿栈?，甲方應承擔違約責任。第七條若遇國家征用店鋪，相關賠償權益歸乙方。第八條若合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方將退還全部轉(zhuǎn)讓費。若在簽訂后因國家命令撤除店鋪導致乙方無法經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方。若甲方未在營業(yè)執(zhí)照有效期滿時完成年審，乙方有權解除合同，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修及設備損失，并支付轉(zhuǎn)讓費的違約金。第九條本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：____年____月____日2024年三方商鋪租賃合同參考范本（三）第十條違約責任1.如甲方未能按約定提供場地或用水、用電等市場運營的基本設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應減少相應租金，并且乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或選擇解除合同，并有權要求甲方賠償相應的損失。2.若甲方未能按照約定進行投保，從而造成乙方的損失無法得到補償，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照約定支付租金或水電等費用，乙方應每日支付逾期租金或費用的____%作為違約金給甲方。4.其他未盡的違約情況，應按照合同的公平原則和相關法律法規(guī)處理。第十一條續(xù)租條款1.若乙方有意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前____日以書面形式通知甲方。甲方應在租賃期滿前給予書面答復，同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。若甲方未在租賃期滿前做出書面答復，視為同意續(xù)租，租賃期則為不定期，租金標準與本合同一致。2.租賃期滿，若乙方無違約行為，乙方有優(yōu)先權在同等條件下續(xù)租場地。若乙方無意續(xù)租，需在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方。若有違約行為，續(xù)租與否由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的歸還租賃期滿或合同提前終止，乙方應在租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)，將租賃的場地及甲方提供的設施以良好、適租的狀態(tài)歸還給甲方。若乙方拒絕歸還，甲方有權采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決本合同項下產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商解決或申請相關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果的，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會進行仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.在租賃期間，如場地所有權發(fā)生變動，不影響乙方根據(jù)本合同享有的承租權利。2.其他特殊條款或補充內(nèi)容，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共____份，甲方持____份，乙方持____份，______持____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十六條規(guī)章制度甲方單獨制定的規(guī)章制度作為本合同附件，若規(guī)章制度與合同條款沖突，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人(蓋章)：_____承租人(蓋章)：_____住所：_____住