商品房出租服務(wù)協(xié)議2024版版

商品房出租服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息1.2承租人的定義與信息2.出租房屋的描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋變更或改造7.維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償13.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.5合同的變更與解除14.附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3房屋設(shè)施清單14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息1.2承租人的定義與信息第二條出租房屋的描述2.1房屋的地址甲方出租的房屋地址為【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)，房屋編碼為【】。2.2房屋的面積甲方出租的房屋建筑面積為【】平方米。2.3房屋的戶型甲方出租的房屋戶型為【】。2.4房屋的裝修情況甲方出租的房屋裝修情況為【】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲方出租房屋的租金為【】元（大寫：【】元整）【】元/月（大寫：【】元整）【】。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按【】個(gè)月為一期支付租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。4.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金調(diào)整方式為【】。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金【】元（大寫：【】元整）。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)）。第六條房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、破壞或添置物品；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造。如乙方確需進(jìn)行變更或改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)處理，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的賠償結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，并在租賃期間內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)處理。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為甲方未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。9.2承租人的違約行為乙方未按照合同約定支付租金、提前終止合同或違反合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件（1）甲方提前終止合同的，應(yīng)提前【】天書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金；（2）乙方提前終止合同的，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。10.2提前終止合同的違約金如甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月的租金作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，并簽署交付確認(rèn)書。13.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，并簽署交還確認(rèn)書。13.3房屋損壞賠償乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。13.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。13.5合同的變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的裝修及設(shè)施狀況。14.2房屋鑰匙交付記錄本合同附件記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量。14.3房屋設(shè)施清單本合同附件列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其狀態(tài)。14.4其他重要文件本合同附件包含其他與合同履行有關(guān)的重要文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的照片。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及接收人簽名。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有損壞或丟失情況需及時(shí)報(bào)告。附件三：房屋設(shè)施清單附件內(nèi)容：列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、水電表讀數(shù)等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有損壞或缺失需及時(shí)報(bào)告并修復(fù)或賠償。附件四：其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理制度、小區(qū)規(guī)定、相關(guān)法律法規(guī)等。附件要求：文件應(yīng)完整、有效，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、提前終止合同、未按約定使用和維護(hù)房屋、未按約定轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。2.乙方未按約定支付租金、提前終止合同或違反合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。示例說明：若甲方未能在合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)交付房屋，若甲方延遲交付，則甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的2倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將該房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租用甲方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的財(cái)