二手房交易新疆協(xié)議樣式版

二手房交易新疆協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款方式4.交易時間及程序4.1簽署合同時間4.2辦理過戶時間4.3房屋交付時間5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標準6.費用承擔6.1交易稅費6.2物業(yè)費6.3水電煤費用6.4其他費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時間12.雙方聲明與承諾12.1真實性聲明12.2合法性聲明12.3誠信承諾13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2身份證復印件13.3戶口本復印件13.4婚姻狀況證明復印件13.5貸款相關(guān)文件14.其他約定14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市沙依巴克區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市沙依巴克區(qū)不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4所有權(quán)人證明：提供有效的身份證件和房屋所有權(quán)證2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4購買資格證明：提供有效的身份證件和相關(guān)購買資格證明文件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式：定金、首付款、貸款3.3定金：人民幣（大寫）：陸萬元整（小寫）：60000.00元，合同簽訂后支付3.4首付款：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.5貸款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元，向銀行申請貸款，貸款審批通過后支付3.6貸款方式：商貸/公積金貸款，具體貸款方式按照銀行審批結(jié)果確定第四條交易時間及程序4.1簽署合同時間：雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效4.2辦理過戶時間：簽署合同后個工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方按照約定將房屋交付給買方第五條房屋交付及驗收5.1交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，水、電、煤、物業(yè)管理等各項費用結(jié)清5.2驗收標準：雙方按照《房屋買賣合同》約定的交付條件進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)第六條費用承擔6.1交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應交易稅費6.2物業(yè)費：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔6.3水電煤費用：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，水、電、煤費用由買方承擔6.4其他費用：雙方約定由買方承擔的費用，具體費用雙方協(xié)商確定第八條違約責任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買家支付違約金人民幣（大寫）：陸萬元整（小寫）：60000.00元；8.1.2賣家未按約定時間交付房屋，應向買家支付違約金人民幣（大寫）：陸萬元整（小寫）：60000.00元；8.1.3賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向買家支付違約金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元，并賠償因此給買家造成的其他損失。8.2買家違約：8.2.1買家未按約定時間支付定金、首付款或貸款，應向賣家支付違約金人民幣（大寫）：陸萬元整（小寫）：60000.00元；8.2.2買家未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，應向賣家支付違約金人民幣（大寫）：陸萬元整（小寫）：60000.00元；8.2.3買家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應向賣家支付違約金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元，并賠償因此給賣家造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)交易服務中心申請調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時間：本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十二條合同的終止12.1終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同自動終止；12.2終止時間：本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務隨之終止。第十三條雙方聲明與承諾13.1真實性聲明：雙方聲明提供的房屋信息、個人信息及合同內(nèi)容均為真實、合法；13.2合法性聲明：雙方聲明遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法進行房屋交易；13.3誠信承諾：雙方承諾在合同履行過程中，遵循誠信原則，公平交易，互相尊重，共同維護房屋交易市場的秩序。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同第一條1.4所提及的房屋所有權(quán)證復印件；14.2身份證復印件：附本合同第二條2.1所提及的賣家身份證復印件和買家身份證復印件；14.3戶口本復印件：附本合同第二條2.2所提及的買家戶口本復印件（如有）；14.4婚姻狀況證明復印件：附本合同第二條2.2所提及的買家婚姻狀況證明復印件（如有）；14.5貸款相關(guān)文件：附本合同第三條3.5所提及的貸款相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同第一條1.4所提及的房屋所有權(quán)證的副本，用以證明賣家對房屋的所有權(quán)。附件2：身份證復印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同第二條2.1所提及的賣家身份證和買家身份證的副本，用以證明交易雙方的身份。附件3：戶口本復印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同第二條2.2所提及的買家戶口本副本，用以證明買家的家庭成員情況。附件4：婚姻狀況證明復印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同第二條2.2所提及的買家婚姻狀況證明副本，用以證明買家的婚姻狀況。附件5：貸款相關(guān)文件附件要求：包括貸款合同、貸款批準函等，須為原件的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同第三條3.5所提及的貸款相關(guān)文件的副本，用以證明買家的貸款情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)；2.賣家未按約定時間交付房屋；3.賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.買家未按約定時間支付定金、首付款或貸款；5.買家未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)；6.買家提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，金額為本合同交易價格的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應進行賠償，具體金額根據(jù)實際損失確定。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：若賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)，則買家有權(quán)要求賣家支付違約金人民幣60,000元；若賣家提供虛假信息導致合同無法履行，則買家有權(quán)要求賣家支付違約金人民幣100,000元，并賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.定金：指買家為了表明購買誠意而支付給賣家的款項。4.首付款：指買