2024年深圳租賃合同樣本

?2024年深圳租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號(hào)：__________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施安全。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同變更與解除6.1雙方同意，租賃期間如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法正常履行出租人職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核實(shí)身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。4.規(guī)定租金金額、支付方式和期限，明確滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.設(shè)定合理的押金金額，并約定押金退還的條件和方式。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。7.約定合同變更和解除的條件和程序。8.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以保障合同履行。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方和乙方的個(gè)人信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中詳細(xì)描述。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，減少誤解。4.制定明確的租金支付計(jì)劃和違約滯納金條款。5.押金應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并約定退還流程。6.明確雙方在使用和維修房屋方面的責(zé)任。7.變更和解除合同應(yīng)書面約定，雙方簽字確認(rèn)。8.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。9.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的特定時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。滯納金：逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定的比率額外支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃房屋作為辦公使用，可能會(huì)有裝修需求。補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修以適應(yīng)辦公需求，乙方應(yīng)先向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。場(chǎng)合二：乙方家中有人需要照顧，可能需要將老人或孩子帶入租賃房屋。補(bǔ)充條款：乙方因家庭特殊情況需要將老人或孩子帶入租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，并確保不會(huì)影響房屋的使用壽命和鄰里關(guān)系。乙方需對(duì)家庭成員的行為負(fù)責(zé)，確保遵守社區(qū)管理規(guī)定。場(chǎng)合三：租賃房屋內(nèi)包含貴重設(shè)施或家具，甲方擔(dān)心損壞。補(bǔ)充條款：租賃房屋內(nèi)包含的貴重設(shè)施或家具清單由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在附件中詳細(xì)列出。乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。1.房屋平面圖：提供租賃房屋的平面布局圖，明確各個(gè)房間的功能和面積。2.貴重設(shè)施或家具清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的所有貴重設(shè)施或家具，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.裝修方案（如有）：乙方提供的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖、材料清單等，以及甲方的書面同意書。4.房屋交接清單：甲乙雙方在租賃開始和結(jié)束時(shí)共同簽署的房屋及設(shè)施交接清單。當(dāng)乙方有特殊需求，比如要裝修房