房屋質(zhì)量我們負(fù)責(zé)到底

房屋質(zhì)量我們負(fù)責(zé)到底合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方銷售的房屋質(zhì)量問題，達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.1甲方銷售的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔美觀。1.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照約定的時間、程序進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。二、質(zhì)量保修2.1甲方對銷售的房屋提供____年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計算。2.2在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)派員到現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)、處理。2.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)按照維修程序及時進(jìn)行維修。如甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如非甲方原因，甲方應(yīng)承擔(dān)維修過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、質(zhì)量賠償3.1甲方如未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。3.2甲方如未能在約定期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2在保修期內(nèi)，甲方不得以任何理由解除本合同。4.3本合同在下列情況下自動終止：（1）房屋交付滿____年；（2）雙方另有約定的其他情形。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)量保修期結(jié)束之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書2.房屋質(zhì)量保修卡3.房屋維修記錄表4.違約金計算公式說明5.房屋質(zhì)量問題投訴表6.維修進(jìn)度跟蹤表7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，屬于違約行為。2.甲方未能在約定期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.甲方提前解除本合同，未經(jīng)乙方同意，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間、程序進(jìn)行房屋驗(yàn)收，屬于違約行為。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商。2.乙方：指房屋的購買方。3.質(zhì)量保修期：指甲方對銷售的房屋提供一定年限的質(zhì)量保修期限。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定的方式、時間、地點(diǎn)、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題較多，乙方不滿。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)量問題，并向乙方支付違約金。2.問題：甲方未能在約定期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商延長維修期限。3.問題：乙方未按照約定時間、程序進(jìn)行房屋驗(yàn)收。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時驗(yàn)收，如乙方拖延驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：甲方提前解除本合同，未經(jīng)乙方同意。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購買方。2.甲方銷售的房屋質(zhì)量問題需要進(jìn)行保修、維