房地產(chǎn)居間中介協(xié)議書

房地產(chǎn)居間中介協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，為保證交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)居間中介協(xié)議書。第一條居間內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方作為其房地產(chǎn)出售/購買的獨(dú)家居間中介方。1.2乙方同意按照甲方的委托，盡力促使甲方出售/購買房地產(chǎn)交易的完成。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)交易信息，并按照甲方的要求，介紹買方/賣方。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方/賣方進(jìn)行洽談，促成交易的完成。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)交易資料，不得泄露給第三方。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行核實(shí)，并據(jù)實(shí)告知乙方。3.2甲方應(yīng)配合乙方的居間工作，提供必要的證件和材料。3.3甲方應(yīng)按約定支付乙方的中介費(fèi)用。第四條中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【】元作為中介費(fèi)用。4.2中介費(fèi)用支付方式如下：（1）在房地產(chǎn)交易合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣【】元；（2）在房地產(chǎn)交易合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣【】元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議中介費(fèi)用的【】倍。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定促成房地產(chǎn)交易的完成，甲方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.交易雙方授權(quán)書6.居間服務(wù)協(xié)議7.交易流程確認(rèn)書8.房產(chǎn)評估報(bào)告9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)交易信息，視為違約。3.乙方未按約定協(xié)助甲方和買方/賣方進(jìn)行洽談，促成交易的完成，視為違約。4.甲方在未征得乙方同意的情況下，單方面解除合同，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房地產(chǎn)交易：指甲方出售/購買房地產(chǎn)的行為。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用。逾期未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按約定提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)交易信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)交易信息。如乙方未能提供或提供信息不實(shí)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：甲方在未征得乙方同意的情況下，單方面解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。5.問題：法律法規(guī)變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)可以解除或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，尋求中介服務(wù)。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，尋求中介服務(wù)。3.甲方和乙