農(nóng)村房產(chǎn)交易合同示例

農(nóng)村房產(chǎn)交易合同示例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是農(nóng)村房產(chǎn)的合法所有權人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構為____，房屋所有權性質(zhì)為____。1.3房產(chǎn)范圍內(nèi)共有____個附屬設施，包括：____、____、____等。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，計入房款。（1）簽署本合同后____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣____元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方再支付人民幣____元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房產(chǎn)的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應按照約定支付房款，并承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)的費用。4.4乙方自簽署本合同之日起，享有房產(chǎn)的使用權，并應合理使用房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的完好。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.房屋產(chǎn)權證4.房產(chǎn)平面圖5.附屬設施清單6.房產(chǎn)交易價格證明7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權無瑕疵，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，視為違約。6.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，房屋產(chǎn)權證號：__________的房屋及其附屬設施。2.定金：指乙方在簽署本合同時，向甲方支付的人民幣____元。3.房款：指房產(chǎn)的交易價格，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。4.過戶費用：指乙方承擔的房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。5.違約金：指違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，為本合同交易價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權無瑕疵：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方解決所有權瑕疵。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理時間內(nèi)支付房款。5.乙方未合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔維修費用，并要求乙方合理使用房產(chǎn)。6.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村房產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.需要