新版房地產(chǎn)買賣合同格式示例

新版房地產(chǎn)買賣合同格式示例合同編號：__________合同雙方：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的物業(yè)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________，土地面積為____平方米，房屋面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)交付時，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)權(quán)屬證明等相關(guān)證件齊全地交給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)權(quán)屬證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶費用未按照約定承擔(dān)。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)故意拖延、拒絕支付等情況。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同所述的位于__________的房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用。3.定金：指乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.標(biāo)的物業(yè)在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售標(biāo)的物業(yè)。2.乙方作為購買方，愿意購買標(biāo)的物