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經(jīng)紀(jì)如何提供房屋買賣合同的售后支持合同編號(hào):__________房屋買賣合同賣方:1.姓名(名稱):____________________2.身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系電話:____________________買方:1.姓名(名稱):____________________2.身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:(詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和面積)1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________1.3房屋所有權(quán)人:____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后,賣方應(yīng)向買方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起,負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,買方應(yīng)向賣方支付人民幣(大寫):________元整(小寫):¥________元的售后服務(wù)費(fèi)。第四條售后服務(wù)4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向買方提供完整的房屋買賣手續(xù)和相關(guān)資料。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向買方提供房屋質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。4.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向買方提供房屋維修服務(wù),確保房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。5.2賣方未按照本合同約定交付房屋或者買方未按照本合同約定支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的千分之二的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋質(zhì)量保證書3.住宅使用說(shuō)明書4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋維修服務(wù)記錄6.房款支付憑證7.購(gòu)房發(fā)票8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按照本合同約定交付房屋,包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間、交付的房屋與合同約定的房屋不符等。2.買方未按照本合同約定支付房款,包括但不限于房款支付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間、支付的金額與合同約定的金額不符等。3.賣方未按照本合同約定提供售后服務(wù),包括但不限于未按時(shí)提供相關(guān)文件、未提供維修服務(wù)等。4.買方未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋,導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.售后服務(wù)費(fèi):是指賣方在房屋買賣過(guò)程中提供售后服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約金:是指一方違反合同約定,向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù):是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.千分之二:是指違約金計(jì)算的比例,即每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的千分之二。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:賣方延遲交付房屋。解決辦法:賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給買方造成的損失。2.問(wèn)題:買方延遲支付房款。解決辦法:買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款,如延遲支付,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。3.問(wèn)題:房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知賣方,賣方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù),如無(wú)法修復(fù),應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給買方造成的損失。4.問(wèn)題:賣方未提供售后服務(wù)。解決辦法:買方應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng),要求提供售后服務(wù),賣方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng),并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.場(chǎng)景:個(gè)人之間的房屋買賣。說(shuō)明:雙方為自然人,通過(guò)本合同明確房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)景:企業(yè)之間的房屋買賣。說(shuō)明:雙方為企業(yè),通過(guò)本合同明確房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)。3.
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