拆房合同無(wú)效規(guī)定

拆房合同無(wú)效規(guī)定合同編號(hào)：__________拆房合同無(wú)效規(guī)定甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋拆除，乙方負(fù)責(zé)拆除后的安置補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)_________，甲方為房屋的合法所有權(quán)人。二、拆除范圍和拆除時(shí)間2.1乙方同意在合同簽訂后__________日內(nèi)開(kāi)始拆除甲方房屋，并在__________日內(nèi)完成拆除工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保拆除工作不對(duì)周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。三、安置補(bǔ)償3.1乙方同意在拆除甲方房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)甲方進(jìn)行安置補(bǔ)償。3.2乙方應(yīng)確保甲方在拆除前的居住條件與拆除后的安置條件相當(dāng)。3.3乙方應(yīng)在拆除工作完成后__________日內(nèi)，向甲方支付安置補(bǔ)償費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。四、違約責(zé)任4.1如乙方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的一半。4.2如乙方未按照約定支付安置補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付補(bǔ)償費(fèi)用的每日千分之二。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明2.乙方拆除資質(zhì)證明3.安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件4.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃5.安置地規(guī)劃許可證6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，視為違約。2.乙方未按約定支付安置補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。3.乙方拆除工作對(duì)周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成損害，視為違約。4.甲方未提供合法房屋權(quán)屬證明，視為違約。5.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行拆除工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆房合同：指房屋所有權(quán)人與拆除方簽訂的，約定房屋拆除及安置補(bǔ)償事項(xiàng)的合同。2.安置補(bǔ)償：指拆除房屋后，對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行的居住安置和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方，應(yīng)向另一方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆除進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保按時(shí)完成拆除工作。2.安置補(bǔ)償費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，如發(fā)生延遲，應(yīng)支付滯納金，并向甲方道歉。3.拆除工作對(duì)周圍環(huán)境造成損害：乙方應(yīng)采取有效措施，減少拆除工作對(duì)周圍環(huán)境的影響，并及時(shí)修復(fù)受損部分。4.甲方未提供合法房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，否則視為違約，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行拆除工作：甲方應(yīng)按照約定配合乙方進(jìn)行拆除工作，否則