棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置房合同

棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置房合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條拆遷范圍和面積1.1本合同所指的拆遷范圍包括乙方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方出示正式的拆遷范圍和面積確認(rèn)書(shū)。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞较蛞曳街Ц堆a(bǔ)償款，補(bǔ)償款的計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)按照__________（政府部門(mén)制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款總額的__________%，作為預(yù)付款。2.4甲方應(yīng)在拆遷工作完成后__________日內(nèi)向乙方支付剩余的補(bǔ)償款。第三條安置房安置3.1甲方承諾向乙方提供一套安置房，用于乙方安置。（1）安置房位于__________（具體地址）；（2）安置房的面積不小于__________平方米；（3）安置房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合__________（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）；（4）安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________（性質(zhì)）。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方出示安置房的有關(guān)證明文件。3.4乙方應(yīng)在收到甲方提供的安置房有關(guān)證明文件后__________日內(nèi)，按照甲方的要求辦理安置房入住手續(xù)。第四條拆遷期限4.1甲乙雙方同意，拆遷期限為_(kāi)_________日。4.2甲方應(yīng)按照約定的拆遷期限完成拆遷工作。4.3如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限需要延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________%。5.2乙方未按照約定時(shí)間辦理安置房入住手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向__________（法院）提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（被拆遷人）的身份證復(fù)印件3.棚戶區(qū)拆遷范圍和面積確認(rèn)書(shū)4.安置房證明文件5.補(bǔ)償款支付證明文件6.安置房入住手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款總額的預(yù)付款及剩余款。2.甲方未按照約定時(shí)間提供安置房：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的安置房。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理安置房入住手續(xù)：指自收到甲方提供的安置房有關(guān)證明文件之日起，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理安置房入住手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.棚戶區(qū)：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，住房條件差、安全隱患大、環(huán)境污染嚴(yán)重的區(qū)域。2.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因公共利益需要對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷，按照法律規(guī)定給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他補(bǔ)償。3.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的房屋。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，如延遲支付，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供安置房：甲方應(yīng)按照合同約定的條件提供安置房，如未提供，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安置房。3.乙方延遲辦理安置房入住手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理安置房入住手續(xù)，如延遲辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新和舊城