物業(yè)保潔招標須知

物業(yè)保潔招標須知合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為某物業(yè)項目的業(yè)主或物業(yè)管理公司，需要對物業(yè)項目進行保潔服務(wù)，乙方具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)項目的公共區(qū)域保潔工作，包括但不限于樓道、電梯廳、大廳、廣場、停車場等區(qū)域的清潔。1.2乙方負責(zé)甲方物業(yè)項目的垃圾清運工作，包括但不限于垃圾分類、垃圾收集、垃圾運輸?shù)取?.3乙方負責(zé)甲方物業(yè)項目的綠化帶保潔工作，包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供臨時性保潔服務(wù)，包括但不限于大型活動期間的保潔工作。二、服務(wù)標準2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標準》進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。2.2乙方應(yīng)定期對保潔設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。2.3乙方應(yīng)建立健全保潔人員管理制度，對保潔人員進行培訓(xùn)和考核，確保保潔人員的服務(wù)水平和素質(zhì)。三、服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供保潔服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確服務(wù)內(nèi)容和期限。四、服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)費用明細表》收取服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付方式為每月支付一次，每次支付當月服務(wù)費用的百分之九十，剩余百分之十作為質(zhì)量保證金，待乙方服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求后支付。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方如未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.《保潔服務(wù)標準》2.《保潔服務(wù)費用明細表》3.乙方保潔人員管理制度4.乙方服務(wù)質(zhì)量考核辦法二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不達標、服務(wù)時間不足等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，包括但不限于延遲支付、少支付等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)項目的公共區(qū)域、垃圾、綠化帶等進行清潔和保養(yǎng)的服務(wù)。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.質(zhì)量保證金：指乙方提供服務(wù)期間，甲方按一定比例暫扣的服務(wù)費用，用于保證乙方服務(wù)質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務(wù)不到位：及時與乙方溝通，要求乙方整改并按照約定提供服務(wù)。如乙方仍不改進，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方支付費用不及時：提前與甲方溝通，明確付款時間及方式，如有必要，可依法向甲方追討欠款。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)項目的保潔服務(wù)招標。2.適用于需要對公共區(qū)域、垃圾、綠化帶等進行